2022年呼市楼盘上新!赛罕豪揽半壁江山,哪个是你的菜?

2021年的楼市可谓“跌宕起伏”。上半年还算火热，房企拿地、卖房一气呵成。到了下半年，房地产税改革等调控措施不断，部分房企暴雷，土拍逐渐冷清，开发商销售面积及金额开始下滑。有人说2021年的楼市让他“见证了历史”，但在小狐看来，这应该是一次行业发展的转折。经过半年的调整和政策引导，房企回归理性，不再盲目拿地，而是着眼于打磨产品，用质量打动消费者。如果说2021年是行业改革年，那2022年很可能是房地产发展新周期的起点。

去年土拍市场平淡，今年新盘数量同步减少。目前呼市主城区上新楼盘有12个，其中赛罕区占据半壁江山，多达7个；新城区位居第二，有3个楼盘；玉泉区、回民区各有1个。今天我们重点了解一下呼市上新主力——赛罕区。

1  中天悦府

中天首盘中天云府于2020年落地呼市，在过去一年中销售成绩不错。这次入驻赛罕主打刚需和刚改，户型面积暂定。悦府周边发展完善，有呼市十七中、呼市石化医院、西喇嘛营平价市场等基础配套，能够保障业主生活所需。项目距离地铁二号线喇嘛营站约800米，距离兴安南路约600米，交通便利。照目前情况来看，今年赛罕东南的刚需新盘并不多，且中天悦府周边新盘数量较少，去化应该不难。

2  万锦揽月

本土房企万锦从质量到物业一直是有口皆碑。万锦揽月位于保全街以北、丰州南路以西，户型面积约240-320㎡，户户独立花园入户，配有270°边厅观景落地窗。小区内有鲜花花房、网球场、恒温泳池、高尔夫练习场、综合音乐厅、壁球场等，妥妥的先进改善配置，目前部分楼栋已获预售证，开盘时间待定。

3  雅世东岸国际三期·怡然居

怡然居为雅世东岸国际三期，如意和大街、科尔沁快速路、万通路和敕勒川大街四条城市主干道环绕周边，交通非常便捷。这里也是公园聚集区，妇女儿童公园、塬文化公园、敕勒川公园、东河景观带等城市绿地围绕，生态环境优美。项目与万达直线距离3㎞，与王府井奥莱小镇直线距离1.5㎞，商业配置优越，适合先进改善人群。

4  中海拾里晴川

中海拾里晴川住宅去年已售罄，29-36㎡公寓预计今年开售，共1314席。项目紧挨南二环高架路，出行方便。商圈环绕，教育资源充足，距离呼市蒙中医院963米，各项配套齐全，比较适合年轻人居住。

5  中实翡翠书院

2021年8月，中实以5.7亿元摘得2021036号地块，以高达59%的溢价率成为新晋地王。地王取名“中实翡翠书院”，定位为改善盘，项目紧邻小黑河景观带，周边有南门外小学分校、锡林小学分校等教育配套，还有凯元广场、永泰万达等商业，交通便捷，地理位置不错。

6  嘉茂地块

2021年初，SKP旗舰店项目选址呼市原嘉茂地块，先后被列为呼市2021年、十四五重点招商引资项目，预计2022年启动。SKP是北京华联旗下高端奢侈品百货商场，建成后将填补内蒙地区高端消费少有。

7  华润地块

2021年12月30日，呼市最后一次土拍结果出炉，华润置地以底价约7.39亿元购得2021083地块。该地块地理位置优越，西邻兴安南路，北邻秋岭公园，与永泰万达直线距离约700米。有完善配套与华润品质的双重加持，相信这个项目能够受到很多客户青睐。

后房地产时代，房企们经历了2021年的洗礼，应该意识到规模与营销手段将不再是制胜法宝。如前文所讲，2022年很可能是新周期的起点，眼下各大房企的紧要任务应是快速反应，积极调整，认清当前经济形势、保证现金流，用经过打磨的产品来吸引客户，才有机会熬过这个冬天，重新出发。