置业指南:买房“满五少有”什么意思?

在买房子的过程中，在看多中介都会看到这样的字样，有不少房子都是标注满五少有的。那么，满五少有到底是什么意思呢？今天针对满五少有的概念，我们就来详细分析一下。买房子，要是能买到满五少有的房子，那么房产税就会比较少。也就是房子满足五年了，而且是名下少有的一套房子，那么缴纳的税费就比较少。那么，买房满五少有什么意思？满五少有对买卖双方多重要？

买房满五少有什么意思

“满五少有”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且少有住房的意思。根据国家现行政策,满五年少有住房转让可以免交个人所得税和营业所。

满五年:是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定;1、取得产权证的时间;2、契税完税证明的时间。少有住房:是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。

满五少有对买卖双方多重要

满五少有的房子，可以享受税费优惠政策。

以北京为例：

1、房产证满5年，并且是家庭少有住房的，不需要缴纳个人所得税；2、房产证满5年，但不是家庭少有住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税；3、房产证不满5年，不论是否是少有住房，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税；由此可知，在二手房交易过程中，满五少有的房子交易成本较低，是购房者的较佳选择。买房过程中，需要注意的是：认真核实所购房子是否满五少有。较好在签订二手房买卖合同时，将“是否满五少有”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。

以上就是关于，买房满五少有什么意思和满五少有对买卖双方多重要知识的介绍了，通过对于满五少有的分析可以看出来，满五少有的房子交易成本是较低的。再买房子的过程中，了解清楚满五少有的概念，对于买房子还是有着比较重要的影响的，最起码可以省出不少钱。

来源：华龙网