卖身!春华水务下属开发商107亩土地转让,如意或将新增改善盘

搜狐焦点呼和浩特站点 2021-09-17 09:48:51
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根据呼和浩特产权交易中心消息,春华水务所属的内蒙古长融房地产公司,拍卖转让一宗约107亩的土地地,即蒙(2021)呼和浩特市不动产权第0177440号城镇住宅用地。

来源:血拼呼和浩特楼市

根据呼和浩特产权交易中心消息,春华水务所属的内蒙古长融房地产公司,拍卖转让一宗约107亩的土地地,即蒙(2021)呼和浩特市不动产权第0177440号城镇住宅用地。该地块位于新城区北垣东街以南、吉祥路以西,为城镇住宅用地,土地使用权面积:71591.51㎡,现在出让。土地使用权期限:2011年4月26日起至2081年4月25日止。抵押情况:已进行抵押借款。

位置示意丨仅供参考

根据土地信息来判断,应该就是原【春华朗园】项目用地了。2019年呼和浩特房展会,春华朗园是明星项目,血拼哥依稀记得,当时展台很大,位置也比较核心,现场物料和礼品派发不计其数,现在在其官方公众号上还能查到规划效果图、户型主打113-158㎡住宅等楼盘介绍。

2019年房展会摄

然而这个项目并未能成形...我们分析,伴随春华水务高达7.36亿元的债务逾期,这个项目的命运终将改写,走上拍卖/转让的道路。此前的8月11号,呼和浩特自然资源局网站消息,对春华朗园的原用地进行用地性质调整:

调整情况

公示调整商业兼容比例,由原来的商业兼容40%,调整为兼容20%。

该项目用地供7.16万㎡,原容积率2.5,调整后住宅用地扩大,新的容积率为2.2,商业比比例下降,有助于楼盘销售和盈利。

规划变动公示图

前世今生

血拼哥翻阅历史资料,发现春华朗园这个项目,在2020年还曾列入新城区年度重点工程,当时是这样描述:

2020年,新城区计划实施5000万元以上政府投资、亿元以上企业投资项目83项,总投资925.82亿元,全年计划完成投资99.52亿元...下半年着力推动开复工建设元宝枫生态建设项目、新城区医院迁建项目、北垣小学分校、春华朗园等重大项目10项。

但是2020年至今,都没有听到这个项目的消息。反而是等来了另一则新闻:2021年4月30日,春华水务自爆:由于公司流动资金紧张,出现部分金融机构等债务未能如期偿还的情形,彼时逾期金额达7.46亿元。

图片截取自网络,如有侵权请联系删除

逾期债具体涉及的债权人包括内蒙古银行、光大银行、建设银行、兴业银行4家银行,远东租赁、内蒙古租赁、北京中港锦源租赁、西藏金租、中国外贸租赁、广州越秀租赁、徽银租赁等多家租赁公司,共计11家金融机构。根据人民网消息:“目前春华水务集团与四家债权银行正在进行授信重组。春华水务年内偿债压力不小,据Wind数据,春华水务有3只合计15亿元债券将于今年内到期,后续债券是否会违约,成为市场关注的焦点。”由于编辑器错误,本段内容有误,详情见评论区

地震开始发生的地点称为震源,震源正上方的地面称为震中。破坏性地震的地面振动最烈处称为极震区,极震区往往也就是震中所在的地区。地震常常造成严重人员伤亡,能引起火灾、水灾、有毒气体泄漏、细菌及放射性物质扩散,还可能造成海啸、滑坡、崩塌、地裂缝等次生灾害。

官网介绍,春华水务公司成立于2001年4月23日,主要负责呼市城区供排水、污水处理、再生水回用等业务的建设运营管理,早期还向房地产、旅游、奶牛养殖等业务拓展,现有供排水、托县供水、再生水、房地产、物业、牧业等18家全资子公司,春华威嘉1家控股公司,春华嘉威、首创春华等3家参股公司,可谓涉猎颇广。

春华朗园曾经的效果图丨来自项目公众号

在房地产开发方面,以注册于2012年12月的内蒙古长融房地产公司为主导,呼市人熟悉的“地标性”建筑水岸小镇,以及水岸十里、爱迩小镇(现已经改为王府井奥莱小镇)、如意财富中心等项目,背后都是国企春华水务。从天眼查来看,这家开发公司有多条风险提示、司法预警。

而目前要转让的这块地,从土地条件来看,是非常不错,区位优势明显,交通畅达,配套也算齐全,应该能卖一个不错的价格,血拼哥也了解到,已经有开发商在接触和谈判了。静候好消息吧,如意会有新的房源供应。

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