呼市今年首场土拍!泰康养老园进驻?城西添住宅,如意新增商业!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
土拍，是观察房地产市场后续走势的一盏指引灯，每一宗土地出让，也昭示着房产市场的下一次轮动。
2022开年，呼市土地市场排名前列拍上线，3月24日，呼市公共资源交易中心公开挂牌出让6宗国有土地使用权，合计出让面积228.304亩，起拍价7.65亿元，涵盖住宅、商业、康养、科研用地等，详情如下：
2022001宗地位于24米规划路以西、30米规划路以北，即新城区东河-科技城板块，地块合计48.68亩，楼面价，1116元/平，土地性质为社会福利用地；竞买要求如下：
竞拍人需建设养老产业项目，且规模不低于 800 户；
竞拍人主体控股企业需为世界500百强企业，且拥有丰富医养结合养老机构运营经验；
不动产由土地竞得人自持，不得分割销售，不得改变土地用途；
按照此要求，结合呼市2022年重点项目计划，符合条件的竞拍人大家应该心里有数，泰康（就是大家了解的那个保险公司）内心OS（你直接报我身份证吧）；
位于孔家营板块的2022012、2022013宗地也是城西土地市场的“老朋友”了，早在2021年就多次上架竞拍，但始终未能成交；本次挂牌，两宗地土地属性与此前挂牌大致相同，不过，土地竞拍价格进行下调，土地楼面价来到了3041元/平，相比之下，下降了210元/平左右，房企开发成本有所降低，本次能否摘牌，且看后续。
位于如意板块的2022009宗地，地块面积44.803亩，起拍价2.48亿元，竞拍要求如下：
竞拍人需建设商业地产；
竞拍人商业自持比例不低于70%，持有时间15年以上；
自持期限内，商业地产自持部分不分割转让，不改变批准的土地用途；
该地块2021年已上架出让，但最终流拍，地块周边已进驻中海臻如府等新建楼盘，包括内蒙古音乐厅及教育用地规划也将落地实施，居住属性不错，按照商业配比要求，可承接的房企或许也只有头部的商业地产企业，万达？龙湖？吾悦？你更期待哪个？
本次土拍挂牌，科技城板块土地上新，2022003宗地合计17.515亩，要求竞拍人具有地铁建设运营管理经验，须引进集芯片设计制造、电子元器件和通信设备制造、数字化基础设施和服务于一体的高科技公司；血拼哥看来，该地块位于地铁2号线百合路站附近，应为百合路站的TOD设计项目；2022002宗地，同属科技城板块，地块占地22.758亩，要求竞拍人控股集团为500强企业，从事科技成果转化服务等产业。本轮土拍，拉开了呼市2022楼市大幕，预计2022年4月22日摘牌，届时血拼哥将排名前列时间送上分析解读！
作者：血拼哥
责任编辑：血拼哥
信息参考：呼市公共资源交易网
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
