呼市迎来发展新机遇,掘金时刻如何抢占投资“上风口”

5月14日，2021-2035年内蒙古国土空间总体规划公示！呼和浩特市被规划为自治区少有的Ⅰ类大型城市，根据全国城市层级分类，Ⅰ类大型城市将按照300万-500万人口规模建设发展，而第七次人口普查数据显示，呼市的常住人口已达334万，十年间增长约58万人，增速全区排名前列。如今，呼和浩特正在按照远超500万以上人口规模，匹配城市配套、相关服务及基础设施，不断聚集产业优势，经济发展进一步升格。

时势造机遇，如今的呼和浩特正值城市发展的较佳时机，作为内蒙古自治区的首府，呼和浩特市是经济、文化、政治、教育、医疗中心，未来20年的城市发展规划得到上层设计的支持，城市首位度将进一步提升。同时，作为呼包鄂乌城市群的中心城市，呼和浩特也将继续发挥引领带头作用，城市价值不言而喻。

2021年也是呼和浩特的招商项目落地之年。在此前政府工作报告中，首府把优化营商环境摆在全局工作的突出位置。2021-2030年，呼市将着力打造多核心、多维度的商业中心，而首府人民一直期待的万达广场、SKP旗舰店、万象城等众多商业项目也在今年相机落地，呈现出遍地开花的状态。

城市的发展过程必然要经过从单中心向多中心过度，如今呼和浩特的商业布局，打破了曾经首府商营中心集中在中山路的单核模式，开始向着双核多中心的模式发展。城南新区片区中心的出现，不仅填补了呼南缺少大型商业中心的少有，更是顺应城市南拓浪潮的应势而为，这片北接老城区南连和林格尔新区的城市“C”位地带，正随着城市发展政策的不断加持下，真正完成了蜕变，已然做好了承接首府下一个中心的准备。

呼市城南新区，地处玉泉区与赛罕区交界处，天然享有两区的配套资源。今年年初的首次土拍，万达集团豪掷21.77亿，拿下原八达二手车市场地块，成功落地城南新区，大资产加持之下打造首府排名前列第四代万达广场，这将是对区域价值的再一次提振。所谓“万达广场就是城市中心”，这已经是在全国各大城市实践过千百遍的事实，在呼市，万达对于周边区域价值的辐射带动能力也是有目共睹的。就拿呼市已经开业的两座万达广场来说：东万达在建设之前，周边房价均价在3000-4000元/㎡左右，现均价已飙升到13000-14000元/㎡；西万达落址前板块内均价为4000-5000元左右，现在已有11000+元/㎡的势头，万达的城市中心定位，拉升周边房价上涨2.5倍。

呼市城南万达广场，紧邻地铁2号线内大南校区站，背靠小黑河自然景观带，区位优势得天独厚，周边有内大南校区、师范二附中等多所学校，区域内汇集了大量医院、社区、企事业单位，人口流量大，发展潜力自然不同凡响。未来在万达广场的加持下，依靠品牌带动创造价值，首店经济模式表现强劲，每当有万达广场出现的地方，往往会吸引更多国内外著名品牌聚集。这种品牌价值与区域资源的最优耦合，对区域经济发展往往产生积极影响。

如今，迈向Ⅰ类大型城市的呼和浩特与厚积薄发的城南新区，不断缔造着发展的机遇，而城南万达，正在这片城市新区之中开拓出一块掘金之地，为呼市乃至全自治区的广大投资者提供了不可多得的投资机会。