呼市城东南发展突飞猛进,2022年买房风向标?

搜狐焦点呼和浩特站点 2022-01-10 10:20:53

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2021年呼和浩特楼市白皮书板块解析篇

2 021年呼和浩特楼市白皮书板块解析篇

如意板块

如意板块是呼和浩特高端住宅聚集区，价值认同居全市首位。走过了高歌猛进的10年，如意板块700多家企业入驻，两级政府、各银行金融机构总部基地落成，如今成为自治区及呼和浩特改革开放的窗口、高新技术产业化基地及拉动经济增长的重要因素，成为全市环境优、服务质量高、科技含量高、经济效益凸显的新兴园区，是全市具有战略意义的经济区域。这里集中了整个首府乃至内蒙古最为丰富的资源、优越的环境以及便捷的立体交通网，这些顶格配套资源，为区域内的居住增加了诸多附加值。

配套：

1、交通：地铁1号线市政府站、呼和浩特东站位于如意板块北侧；片区内新华东街、东二环路、科尔沁快速路、鄂尔多斯东街、腾飞南路、如意河大街等主干道交汇

（马头琴桥）

2、学校：呼市二中如意校区、敕勒川实验中学、敕勒川绿地小学、赛罕区民族中小学等。

3、文化场馆：内蒙古博物馆、美术馆、科技馆、内蒙古国际会展中心、内蒙古音乐厅（规划）、斯琴塔娜艺术博物馆等。

4、政府机关：内蒙古自治区政府、呼和浩特市政府、内蒙古财政、内蒙古自治区发改委、呼和浩特市教育局等。

5、商业：火车东站核心商圈打造王府井奥莱小镇、青城芸购物中心；饕界餐饮街等

6、生态：敕勒川生态湿地公园、如意广场、东河广场、草原丝绸之路公园、塬文化公园、妇女儿童公园等

7、医疗：内蒙古康复医院

南玉泉板块

南玉泉近几年的变化非常大。本土开发商万锦连片开发，改善了小黑河沿岸的面貌，成功推出五里营-万锦生活圈，为周边居民带来消遣娱乐场所。2021年年初，呼和浩特成功落子南万达广场，第四代万达广场是全新的体验式消费目的地，包括星光不夜街、滨河酒吧街等年轻时尚消费场所，规划营业面积是东万达的1.5倍大。范家营板块随着恒大、远鹏、金地、天福等开发商的入驻，过去低矮的村庄，也有了大都市的外观，改善了大家对这里的“刻板印象”，随着中央民大附中落成，板块配套进一步完善，未来有望成为南玉泉的鼎足之地。以南湖湿地公园为核心的南湖板块，尚有大量储备土地，已经有部分房企入驻，规划教育用地也在洽谈中，有望未来成长为新型的板块。从地铁规划线路的密集程度来看，玉泉区以3纵2横的地铁路网，共28个站点完胜。地铁的设计规划不仅仅带动交通发展，方便市民出行，同时能促进板块商业、人流集聚，就业发展。随着呼市“东优南拓”步伐加快，南玉泉还有大面积土地待开发，大小黑河由此流过，水草丰美，南湖湿地天然氧吧，成为了呼市南拓下又一宜居地带。

配套：

1、交通：南二环快速路、银河南北街、南三环快速路等主干道，纵向有巴彦淖尔快速路（在建），片区内路网稠密。云中路新机场连接线主线桥梁已实现贯通，未来，从这里20分钟可达盛乐国际机场，极其便捷。

2、商业：城南万达广场，体量达77万方，涵盖住宅区、大型购物中心，滨河酒吧街，星光不夜街等多种业态。

（万达广场效果图）

3、学校：中央民大附中分校（在建）、呼和浩特四中新校区（九年一贯制学校、待建）、内大附小、师大附二中、五塔寺小学等学校。

4、生态湿地：大小黑河流区域，稀缺生态水景；南湖湿地公园总面积1165公顷，绿化面积高达410万㎡，栽植各类苗木百万株，是呼市较大的生态绿地。

（小黑河）

5、医疗：呼和浩特市排名前列医院

帅家营板块

在城南的一众板块中，帅家营板块发展势头很猛，兑现力列全市之首，起初这里并不像毫沁营、保全庄板块那样，吸引了大批知名开发商云、连片开发打造，但凭借其地处城南的先天区位优势，以及区域配套快速兑现的后天努力，让这位后起之秀成了首府购房者的“最爱”。从南二环到小黑河，再从小黑河到大黑河，在城市边界不断向南拓展之时，帅家营板块依靠其地处城南“C”位的优势，顺理成章地成了首府南拓的桥头堡。

配套：

1、交通：地铁2号线帅家营站、内大南校区站，锡林郭勒南路、呼伦贝尔南路、三环路（在建）、金桥路、乌海大街、世纪大街等多条主干道交汇