政策利好、配套落地……东河迎来发展新格局

纵观人类文明的发展，从起源，到聚集，到迁移，到疾病与战争，再到繁荣和交流，一切都与水有关。今来古往，依水而居、向水而生成了人类的居住理想。北方干燥，水资源稀少，河边的房子显得更加珍贵。本期小狐就给大家分析一下呼市近几年发展劲头很足的东河板块。

从2019年到2020年，新城区开始大量释放北二环——东河一带的土地。仅东河板块就吸引了华润、中海、泽信、万达等大牌房企入驻，凭借学校和生态优势，这里的住宅一经上市就受到了很多人的热捧。

2021年是十四五开局之年，年初，呼市市委、市政府谋划了呼和浩特未来“东融、西联、南通、北开”全方位开放发展的新格局，“东融”，即为全面对接融入京津冀协同发展，东河作为最接近高速路和110国道（现为大青山街）的板块，交通、学校、医疗、生态、商业等优质配套应有尽有，已经具备了先行之姿。

（天骄路延长线 小狐实拍）

交通：板块发展离不开强大的交通路网，东河板块路网发达，主干道横纵交错。东西方向主干道有：北二环快速路、成吉思汗大街、金海高架桥。南北方向有天骄路、哈拉沁路、万通路（在建）、科尔沁快速路等，方便片区居民通行。

地铁2号线从塔利东路站出发，沿成吉思汗东街一路向西，片区覆盖新店站、百合路站、新城区图书馆站等站点，方便居民出行。片区内拥呼和浩特火车东站、呼和浩特汽车客运东站两大交通配套，不仅满足了市民多样化的出行换乘需求，更重要的是还能够减少出行时间和经济成本，提升了片区内市民的出行水平。在东河片区居住的市民，不论乘坐公共交通设施还是自驾出游，都很方便。

学校：新城区教育资源一直以高标准著称，青山小学惠东校区、呼市实验中学（察哈尔校区）、实验中学（东河校区）、敬业中学（规划中）几大品牌学校都在东河板块内，12年阶梯式教育轻松实现。

医疗：内蒙古妇幼保健院是片区内少有的三甲医院，规模大，涉及范围广，为周边业主健康保驾护航。

（内蒙古自治区妇幼保健院 小狐实拍）

生态：片区内坐拥大青山涵养带，东河景观带，哈拉沁生态公园、北山公园等多个自然绿化带，山环水抱的自然景观，在呼市可谓凤毛麟角。临水而居是很多人所向往的生活，居住在东河片区，出门便可领略滨河美景，是可遇而不可求的。

商业：以火车东站为核心的城市综合商业中心正在落地，这是与中山西路城市商业中心并列的两大城市级核心商圈，商圈内奥莱小镇、青城芸购物中心等即将开业，商业市场潜力巨大。

科技城：在2020年内蒙古自治区两会期间，内蒙古自治区人大代表、新城区区长范志忠表示：要将科技城作为新城区重要的区域增长极来精心谋划。而科技城的核心正位于东河板块，这里入住了云数据中心、浪潮大数据、内蒙古航天科技等高精尖企业。未来，科技城将被打造为首府承接北京非首都功能疏散高端产业集聚区，与“东融”的开放发展新格局不谋而合。

（科技城宣传视频截图）

近年有不少大牌房企入驻东河，央企华润、国企中海也在这里落子。品质都很不错，地块价值不言而喻。

华润：位于东河板块的华润置地·幸福里、华润置地幸福里·润府住宅均已售罄。

泽信：泽信云筑在售面积约102㎡、115㎡、126㎡、135㎡，均价11600元/㎡。物业为泽信物业，泽信物业成立于1997年，距今已走过24个年头，服务了希望阳光苑、泽信加州公馆、华府等小区，在业主群里有口皆碑，深受好评。

万达：万达·未来ONE总建面约131996㎡，绿化率约35%，园林主题为现代风格，项目建筑类型为小高层，宽厅设计，目前在售建筑面积约101-153㎡，起价11340元/㎡，预计明年交付。

内房投·东望：内房投·东望项目由内蒙古保障性住房集团开发建设，项目紧邻地铁2号线百合路站，靠近实验中学东河校区，业主出行、上学都很方便。目前在售住宅面积约为88-330㎡，均价12500元/㎡。

中海：中海阅江府位于新城区哈拉沁路以东，40米规划路以南，目前待售。

（东河 小狐实拍）

科技城作为东河板块重要的组成部分，将承载整个东河板块甚至首府未来的产业发展，“东融”开放格局的敲定，无疑为科技城增加了前进的筹码，给首府安上了腾飞之翼！

毫沁营板块与东河板块一河之隔，发展步调几乎一致，也互为竞品。板块内，楼盘内卷严重，前段时间纷纷打着买房送车位、交几万送车位等的旗号变相降价。由此可见，在一个区域，住宅供应量大于需求量时，势必会出现各大房企为了业绩而“大放水”的局面。

小狐认为，依目前情况来看，东河板块交通发达，生态宜人，学校环绕，各项配套都更具优势。片区内楼盘多为容积2.0的小高层，低容积、高绿化，很适合居住。对生活品质要求较高的刚需购房者及刚改购房者可以考虑在这里置业。

随着国家政策逐渐放松，房地产市场回温，各家竞争可能也会稍有缓和，届时住宅价格也可能有所回升，现在正是购房者上车的机会。