呼市土拍2宗土地成功交易,央企二冶、本土名企万锦出手!

刚刚，呼和浩特主城区热门地块土地拍卖结束，上月挂牌的两宗土地全部成功出让。

本轮挂牌的2宗土地全部位于赛罕区城东南区域，市场关注度高，起始交易价总价7.89亿元。

聚焦土拍 · 万锦拿地

本土开发企业再一次支楞起来了！众所期待的万锦出资拿地。

位于展东路以东，南二环北侧的2022021宗地，今日被本土知名开发商万锦（鹏盛地产）收入囊中。这块地有57.057亩，楼面价4522元/平，成交价34405万元。

同时，开发商需要提供不低于6000万元的资金，帮助南二环附近的恒大珺庭项目复工复产。

呼市南二环的土地从来不缺买家，2022021宗地周边生活配套完善，商业氛围浓厚，已经有中海铂悦府（交房）、华润中央公园（在售）、绿城润园(交房)/和园（在售）、秋实橙园（待售）等多个楼盘目前新房二手房的售价基本在13000-15000元/平左右，位列呼市楼市房价上游。

不论市场如何跌宕，目前赛罕南二环房产的价值还是比较坚挺的。

介于眼下房地产市场预期不高，这块地参与竞拍的房企不多，楼面价比2018年的中海地王6200/平，低了1600/平左右，能拿出钱的开发商肯定是有实力的，但也确实算是“捡漏”了。

从2020年开始，万锦就进军赛罕区、进军高端住宅市场，目前已经有万锦揽月、万锦梧桐樾两个项目，这次继续在赛罕区拓土，同样值得期待。

聚焦土拍 · 中冶置业拿地

编号2022008宗地，曾在6月挂牌，但由于摘牌公司企业主体未在呼市注册独立公司问题，8月初以终止挂牌告终。两天后，呼和浩特公共交易中心将这宗土地重新挂牌，9月1日，包头中冶嘉渌置业有限公司顺利竞得这宗地，底价成交，价格44558万元。

这是总部在包头的一家央企，在包头开发过四个楼盘，高端刚改项目都有涉猎，包含鹿城腾飞雕像，钢铁大街，包百大楼等，目前正在承建三环路新机场立交段。

2022008宗地位赛罕区城东南，共76.429亩，楼面价达到4372元/平，地块规模中等，适宜打造中型刚改社区，区位属新东二环辐射地带，医疗，教育等配套已日渐覆盖完备，目前一路之隔的中实春天里项目已经面市（预售证可查看），压力给到中冶这边。

随着东优南拓回归城市发展主方向，这块的潜力也将逐步释放。期待新开发商的进驻，给东南区域带来新的竞争格局。

聚焦土拍 · 血拼哥说

今年呼和浩特楼市的土拍总是一波三折，关注度不比以往，开发商们出资也比较审慎。但好在，市里做出了调整地块价格、分期缴纳保证金等应对策略，条件好的地块都如愿找到了买家。

8月31日，呼市召开了一次高规格的房地产会议， 华润、中海、金地、万达、碧桂园、富力、鹏盛、绿地、祥生、融创、恒大、伊泰、兴泰、雅世春华、泽信、远鹏、巨华、秋实、悦和、创维、坤源、紫云、滨海、天福等开发商、贝壳等房产中介，均参会。

坚持房住不炒、千方百计保交楼、加快建设半拉子工程，每一个议题都直击当前首府房地产市场痛点。

相信，金九银十会有一些新变化、新气象的。