地产投资逐渐式微,商铺为何仍能一枝独秀

近几年，国家对于人民生活保障问题愈发关注，而住宅市场作为国家民生的重要一环，受到多方高度关注，如今政策高度倾斜、调控愈加频繁，在房企降负债、三道红线、房住不炒等多项政策施压之下，房地产行业，野蛮生长的时代正在悄然落幕。对于广大投资者而言，在当前的市场环境下，住宅投资已然由多年前的香饽饽转变成如今的投资雷区。

回到呼市，如今的住宅市场已经进入调控的深水区，而随着种种调控政策的出台，国家有意将过度集中在住宅上的资源，引导向商业地产领域。特别是在今年的政府工作报告中，呼市把优化营商环境摆在全局工作的突出位置，2021-2030年，呼市将着力打造多核心、多维度的商业中心。无论是国家调控的大形势，还是本地的市场政策支持，都将商业地产投资的价值推向了一个新高度。

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1、差异化互补，价值无可替代

如今，电商深度影响我们的消费观念和消费习惯，但是想要再怎么冲击，实体店的存在还是有其不可替代的一面。据调查，作为消费主力的80、90后，有超过45%的人将实体商业作为排名前列消费渠道，尤其是一些火爆新零售的崛起。

虽然网络购物为人们提供了更加方便的平台，但无法及时满足购物者的需求，特别是在疫情之后，以商铺为代表的实体经济，拥有比电商更加接地气的经营环境，比大型商场更加灵活的运营模式，负责提供生活的“烟火气”，解决“最后一公里”的问题，兼具“现金流”和“不动产”双重属性，同时极大的便利让商铺拥有不可替代的独特价值。

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2、实体经济增长势头凶猛

根据国家统计局发布信息：2020年线下零售业虽然受到疫情及全球经济大环境的影响，在占比上有所下降，但仍然占比约80%，且整体呈回暖趋势。特别是城镇居民，30%—40%的消费支出，都集中在居住1公里范围内。

社区商铺以丰富的业态组合，便捷的吃喝游乐休闲、生活服务和全年龄层段的覆盖，把握所在区域的常态消费，促进了商业和住宅以更良性的形态融合发展。比如，便利店、生鲜超市、早餐店、美容美发......这些经营范围多是人们的生活的必需，而社区商铺正是把居住与生活紧密联系起来，让社区业主不用消耗时间成本，即可在家门口尽享生活便利。

（项目效果图）

永泰临街铺，投资潜力股

选铺和买房一样，想要选到一支潜力股，地段是很关键的一个核心。永泰城临街铺地处城南二环旁，是呼市向南发展的核心地带，如今城南人口规模接近50万，但一直以来缺少商业配套，更没有形成大型商圈，而永泰城临街铺的出现补足了这一少有，特别是预计明年10月开业的永泰万达广场，更是直接推动周边的消费环境与板块价值迈向新台阶。

永泰城临街铺，建面约56-243㎡灵动空间，6米层高可打造丰富业态，准现铺更是看得见摸得着，选铺更放心。现在买铺只需9999元/㎡起，不需要抢优惠券、不需要满减，实实在在的给予每套商铺补贴。在“房住不炒”的当下，住宅投资红利日趋式微，而低杠杆、周期长且回报率稳定的商铺，将再度成为个人投资的新热点。

电话：400-156-0036 转 433030

营销中心：呼和浩特市赛罕区南二环与兴安南路交汇处西南角