教育、商业、交通、生态,在呼市买房到底怎么选?

搜狐焦点呼和浩特站 2021-06-01 08:56:08
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教育、交通、商业、生态,买房时应该先考虑哪个

“买房最重要的是地段、地段、还是地段”,这个流传在地产界的论调,已然是人口皆传的买房共识,然而谁都知道靠近学校,又挨着地铁,旁边还有大型商业,而且是品牌开发商操刀的项目少之又少,这些楼盘大多集中在城市中优越的地段,但好的地段也意味着更高的价格,对于普通购房人显然是很难做到的事。

所以,当个人资金条件有限的情况下,买房或许无法做到样样都满足心愿,教育、商圈、交通、生态在房子众多的购买要素中,优先选择哪一项是才最明智、对房价的涨幅最可观,这应该是买房人考虑的重中之重。

一、教育

在买房时首先应该考虑的是教育资源,一所好学校对于房子的价值影响是人们有目共睹的,尽管近些年政府对其有所抑制,但每当有名校落地时,对周边住宅的价值提升是不言而喻的,特别是那些拥有优质教师资源的学校,往往是供不应求的。

拿呼市四中总校附近房价举例,2020年呼市四中总校首次参与划片,一夜之间,片区内住宅房价增值,迈上20000元/㎡大关。根据房价走势发现,呼市四中片区内的永光巷小区房价已达到21786元/㎡,相距仅数百米,石东路小学片区内烟厂小区房价11074元/㎡,二者相差10712元/㎡。由此可见,优质学校作为城市稀缺资源,对于房产的价值提升起着巨大的作用,附加收益也会随时间逐年提升。

(房价走势图)

二、交通

交通的价值更加稳定,特别是地铁,这些年,“地铁一响,黄金万两”,也成为了人们的共鸣,说明大家对地铁通勤的价值在逐步肯定。对于地铁房的最佳距离,上海统计部门给出过答案。距离地铁站点步行5分钟内的房子,称之为“正地铁房”;10分钟之内的称之为“准地铁房”;15分钟内的称之为“近地铁房”。

地铁的价值也正体现在这段从家走到站口的距离上,通常来讲距离地铁站5-10分钟的距离是最佳位置,及大的减少了离地铁太远而花费更多通行时间,也避免了离地铁口太近而受到车流、人流的打扰,即享受出行便利又远离人群纷扰。

(呼市地铁2号线)

三、商业

商业的价值更多体现在对生活便利度的提升上,无论是吃喝玩乐还是逛街购物,都会影响生活幸福指数的提升。城市中的大型商圈,往往具有较强的综合性,日常购物休闲娱乐都可以解决,但商圈也是人口、车流密集的区域,容易造成堵车,交通十分不便,如果住宅和大型商圈邻近的话,日后的出行可能会成为一大问题。所以,在买房钱考虑与大型商圈保持10分钟左右车程的位置,既能避免日后出行不方便的问题,同时也能享受到便利休闲购物的体验。

(滨海玖禾奥莱)

四、生态

在当前,人们对于居住环境问题越来越重视,随着城市不断开发建设,生态资源变得越来越稀缺,周边是否有公园绿地、社区的绿化面积达不达标,这些都成了买房时的参考指标,毕竟没人喜欢住在看不见半点绿色的钢筋水泥中。生态环境或许对房屋价值的影响微乎其微,但房子随其本源是用来住的,一个优质的环境往往对居住空间起到质的提升。

(成吉思汗广场)

或许,在呼和浩特,想要找到坐拥以上四大要素的房子屈指可数,能够让广大购房者买得起的项目就更加凤毛麟角了。但眼下,呼市新城区就有一处全配套遗珠楼盘。

松江·左右城,紧邻地铁2号线内蒙古体育馆站,步行距离只需5分钟左右,搭乘地铁不惧堵车烦恼;首府名校北垣小学分校即在社区内,体验目送孩子上学的便利;项目周边公园、广场众多,可谓是真正的公园上盖的住宅,成吉思汗广场、滨河公园、北郊公园等众多城市绿地,是日常休闲散心的好去处;滨海商业广场、比塞塔商业街两大商业中心距离项目只有10分钟左右车程,毗邻之间即可享受到汇集休闲、娱乐、购物、餐饮等多功能一站式服务,此外,区域内业态丰富、商铺林立,满足居民日常生活需求。

(项目区位交通图)

松江·左右城,建面约81-168㎡书香高层,近名校、地铁旁,持续热销中,起价10652元/㎡,首府二环内为数不多的好房,一站式配套让生活更从容。

售楼处地址:新城区政府北侧左右城接待中心

电话:400-156-0036 转 177764

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