教育、商业、交通、生态,在呼市买房到底怎么选?

搜狐焦点呼和浩特站 2021-06-01 08:56:08

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教育、交通、商业、生态，买房时应该先考虑哪个

“买房最重要的是地段、地段、还是地段”，这个流传在地产界的论调，已然是人口皆传的买房共识，然而谁都知道靠近学校，又挨着地铁，旁边还有大型商业，而且是品牌开发商操刀的项目少之又少，这些楼盘大多集中在城市中优越的地段，但好的地段也意味着更高的价格，对于普通购房人显然是很难做到的事。

所以，当个人资金条件有限的情况下，买房或许无法做到样样都满足心愿，教育、商圈、交通、生态在房子众多的购买要素中，优先选择哪一项是才最明智、对房价的涨幅最可观，这应该是买房人考虑的重中之重。

一、教育

在买房时首先应该考虑的是教育资源，一所好学校对于房子的价值影响是人们有目共睹的，尽管近些年政府对其有所抑制，但每当有名校落地时，对周边住宅的价值提升是不言而喻的，特别是那些拥有优质教师资源的学校，往往是供不应求的。

拿呼市四中总校附近房价举例，2020年呼市四中总校首次参与划片，一夜之间，片区内住宅房价增值，迈上20000元/㎡大关。根据房价走势发现，呼市四中片区内的永光巷小区房价已达到21786元/㎡，相距仅数百米，石东路小学片区内烟厂小区房价11074元/㎡，二者相差10712元/㎡。由此可见，优质学校作为城市稀缺资源，对于房产的价值提升起着巨大的作用，附加收益也会随时间逐年提升。

（房价走势图）

二、交通

交通的价值更加稳定，特别是地铁，这些年，“地铁一响，黄金万两”，也成为了人们的共鸣，说明大家对地铁通勤的价值在逐步肯定。对于地铁房的较佳距离，上海统计部门给出过答案。距离地铁站点步行5分钟内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟之内的称之为“准地铁房”；15分钟内的称之为“近地铁房”。

地铁的价值也正体现在这段从家走到站口的距离上，通常来讲距离地铁站5-10分钟的距离是较佳位置，及大的减少了离地铁太远而花费更多通行时间，也避免了离地铁口太近而受到车流、人流的打扰，即享受出行便利又远离人群纷扰。

（呼市地铁2号线）

三、商业

商业的价值更多体现在对生活便利度的提升上，无论是吃喝玩乐还是逛街购物，都会影响生活幸福指数的提升。城市中的大型商圈，往往具有较强的综合性，日常购物休闲娱乐都可以解决，但商圈也是人口、车流密集的区域，容易造成堵车，交通十分不便，如果住宅和大型商圈邻近的话，日后的出行可能会成为一大问题。所以，在买房钱考虑与大型商圈保持10分钟左右车程的位置，既能避免日后出行不方便的问题，同时也能享受到便利休闲购物的体验。

（滨海玖禾奥莱）

四、生态

在当前，人们对于居住环境问题越来越重视，随着城市不断开发建设，生态资源变得越来越稀缺，周边是否有公园绿地、社区的绿化面积达不达标，这些都成了买房时的参考指标，毕竟没人喜欢住在看不见半点绿色的钢筋水泥中。生态环境或许对房屋价值的影响微乎其微，但房子随其本源是用来住的，一个优质的环境往往对居住空间起到质的提升。

（成吉思汗广场）

或许，在呼和浩特，想要找到坐拥以上四大要素的房子屈指可数，能够让广大购房者买得起的项目就更加凤毛麟角了。但眼下，呼市新城区就有一处全配套遗珠楼盘。

松江·左右城，紧邻地铁2号线内蒙古体育馆站，步行距离只需5分钟左右，搭乘地铁不惧堵车烦恼；首府名校北垣小学分校即在社区内，体验目送孩子上学的便利；项目周边公园、广场众多，可谓是真正的公园上盖的住宅，成吉思汗广场、滨河公园、北郊公园等众多城市绿地，是日常休闲散心的好去处；滨海商业广场、比塞塔商业街两大商业中心距离项目只有10分钟左右车程，毗邻之间即可享受到汇集休闲、娱乐、购物、餐饮等多功能一站式服务,此外，区域内业态丰富、商铺林立，满足居民日常生活需求。