规划调整!如意添商业、三联化工片区&城南新增住宅
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9月末，呼市8宗土地规划变更，10月13日，又有4宗土地规划调整，涉及商业、住宅、社会福利用地等多个方面，血拼哥盘点规划变更要点内容，一文读懂！
位于赛罕区斯琴塔娜博物馆以东，鄂尔多斯东街以北的文化设施用地调整为商业设施用地，值得一提，这是一个月以来，该地块二度调整用地属性，此前原计划变更为住宅用地，公示后未能成行。此次规划调整公示后，地块拟变更为商业用地，地块面积约44亩，容积率4.0，建筑密度40%，绿地率35%；
区位来看，该地块地处如意板块核心位置，与在建的中海臻如府项目一街之隔，周围以改善住区为主，企事业单位林立，城市界面现代化程度高，常住人口消费力较强，未来搭配的商业配置，值得期待。
位于兴安南路和双台什街交汇处的地块，由此前的商住混合用地变更为住宅用地，变更后，地块占地约103.2亩，容积率2.5，建筑密度20%，建筑高度80米，绿地率35%；
经常在城南生活的朋友对这个地块并不陌生，地块目前由围挡围合，道路西侧是已经建成的永泰住区和永泰万达广场（在建），东侧为民望家园，经过数年发展，这里已经成为城南新兴居住区。地块紧邻南二环快速路，交通便捷，学校商业资源陆续配齐，在售房源除永泰公寓外，以二手房为主，价格12500元/平左右，后续开发动向，血拼将持续跟进。
回民区原三联化工厂区内，阿拉善南路与化工街交汇处的地块拟由商业用地调整为住宅用地，调整后，地块容积率2.3，建筑密度20%，建筑高度54米，绿地率35%；
2021年以来，回民区三联化工厂区附近接连放地，碧桂园，金地已进驻，目前销售节点正持续推进，此次规划公示若能实行，未来该片区或有望形成城市发展新组团。
位于新城区内蒙古妇幼医院北侧的地块，本月再度规划调整，由住宅用地调整为社会福利用地，调整后，地块占地约48亩，容积率1.8，建筑高度54米，建筑密度30%，绿地率35。
该地块周边目前均为新建住宅项目，7月末有消息指泰康集团要在这块约140亩的住宅用地，做康养项目，不过目前还没有看到泰康这边的具体规划，这块地也没有走招挂拍。本次调整后，地块详细规划参数更加明晰，后续开发信息，静候官宣吧。
在这里，提示大家，目前上述地块规划仍在公示中，具体进入开发阶段，需经过收储中心公开挂牌拍卖后方可实行，详细信息，血拼将持续跟进报道。
作者：血拼哥
责任编辑：血拼哥
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