楼市升温!呼市4月新房成交上涨近4成 二手房上涨9成

进入二季度后，呼市房产市场推售节奏加快，预售证下发提速，加大市场供应；新房项目迎来开工热潮，动作频频，展示区、售楼部相继开放，拉开了抢客大战的序幕。

回顾4月房产市场成交情况，单月新房、二手房成交稳步提升，合计成交达6011套，销量连续三个月上涨，详细数据分析，下阶段房产市场走势，血拼哥带你看。

No.1

新房市场回暖 成交持续上涨

2021年4月，呼市新房市场表现活跃，成交套数3116套，同比上涨30.32%，环比上涨38.74%，成交面积35.87万平方米。

2021年一季度，呼市针对房地产行业，颁布多项新政，从营销推广到锁筹蓄客全覆盖，房企拓展步伐放缓；进入4月，呼市新房市场逐渐复苏，随项目工期推进，全月取得预售22张，3781套房源入市，提速明显，供应区域集中于赛罕新城两大城区，产品类型包含住宅、公寓、商铺等业态，毫沁营，东河以及帅家营板块，受益于配套、学校等因素，担纲去化主力。

No.2

4月新房开盘情况概览

赛罕区开盘项目集中于城南片区，其中，亿利生态城收官楼栋开盘，产品以90平米左右高层住宅为主，项目为准现房，圈定了一批高意向客户，加之南门外小学分校学校利好，去化情况可观；帅家营板块的金地江山风华项目，均价从最初的9500元/平上下，随周边配套完善，一路上涨，本次开盘价格达到12800元/平，推售产品以高层、洋房为主，去化率较高，成交额达到4.3亿元。

帅家营板块概况 l 血拼哥特别制图

新城区开盘项目以东河板块为主，内房投东望三期高层开盘，起售价与首开持平，维持在12500元/平左右，周边地铁二号线、三中东河校区均是其生活半径内配套，当前持续加推中。

泽信山水居经数月蓄客后，完成开盘，项目主打低公摊小高层，开盘价11500元/平左右，首开销售额突破2亿。

城西及玉泉片区4月无大规模集中开盘，项目以顺销为主，下阶段推售重点将是较新入场的金地、碧桂园、中天等新项目。

No.3

二手房成交上涨9成

历经数月低迷后，二手房市场反弹明显，4月成交套数2895套，同比上涨58.63%，环比上涨91.09%。

血拼哥解读原因，其一，近两年以来，呼市加大遗留问题项目治理工作，不少房龄10年以上的老城区房产顺利办理分户产权，随后流入二手房市场；

其二，价格因素，2021年以来二手房价格泡沫挤出，价格回归理性，部分价格低廉，区位配套优的房源获得置业者青睐，综合促成二手房市场反弹。

血拼哥观点

呼市房产正值变革期，价值共识时代到来，房企之间内卷化愈演愈烈，获客成本持续上升，在政策调控的大前提下，昔日大步快走的高周转模式退出历史舞台。随着金三银四结束，呼市房产市场逐渐走出低迷，土地市场的火热为市场注入信心，楼市热度逐渐起势，下一步，政策走向，城市配套落地情况都将决定楼市发展。5月24日，新城赛罕两大去化主力城区将迎来土地放量，届时呼市新一轮热点地块将明晰，血拼哥将为大家带来一手分析解读。