桃花岛退费难始末丨呼市楼市监管收紧,1个月内2家开发商被罚

3月末，一则“开发商用火锅券抵扣数万元排号费”的新闻冲上呼市热搜，数百名远鹏桃花岛业主遭遇退费难问题，被热议。

直至4月12日，在官方介入和媒体助力下，桃花岛开始为业主退费，血拼哥带大家梳理时间线，看事情始末。

远鹏桃花岛退费难事件

01 2019年初，远鹏星河国际2期桃花岛项目开启排号，主打交3.5万元&5万元排号费抵扣10万元总房款优惠活动，排号费由开发商委托代理众多星公司收取，数百名业主排号选购

02  2019年7月，桃花岛项目10号楼取得预售证（本次退费难事件楼栋）

03  2019年8月，桃花岛项目开盘，经业主证实，排号费并未抵扣优惠或总房款

04  2019年9月，桃花岛项目11、12号楼陆续取得预售证（本次退费难事件楼栋）

05  2020年，200余名桃花岛项目业主走上维权路

06  2021年，开发商远鹏提出将排号费折算为火锅券或车库券抵扣给业主，业主拒绝

07  2021年3月31日，开发商远鹏与代理众多星公司双方各执一词；

开发商远鹏：排号费由众多星公司收取，开发商并未承诺抵扣房款；

众多星公司：表示经过开发商授权收取居间服务费，对于开发商并未抵扣总房款事件，表示不清楚详细原因

08  2021年4月1号，开发商远鹏与众多星公司经过协商，最终决定， 业主交纳的35000元居间服务费，两家公司各承担17500元 

09  2021年4月2日，呼和浩特市市场监督管理局介入调查并发出公告，4月7日开始逐步为桃花岛业主退费，代理众多星公司受到处罚，列入黑名单

10  2021年4月9日，在呼和浩特玉泉区市场监督管理局的监督下，开发商远鹏及众多星公司开始为278位业主办理排号费退费事宜，首批84位业主已办理退款，分3天退完，剩余业主排号费将陆续退完

11  2021年4月12日，呼和浩特市出台《关于进一步规范房地产市场营销行为的通知》。其中明确要求，未取得预售前，不得以认购、团购、认酬（包括预订、登记、选号等）或办理VIP卡等各种形式违规收取定金类款项（订金）（源：内蒙古日报）

历经两年时间，事件最终以开发商远鹏及代理众多星公司退费终结，此外，有关部门调查后，发现内蒙古轩德房地产开发有限公司和内蒙古众多星房地产经纪有限公司在此次事件中涉嫌违法违规，为业主处理完退费事宜，将对上述两家公司进行相应的处罚。无独有偶，半个月前，位于呼市城东区域的绿地之窗项目，也因未获预售证，违规销售“安家宝”，遭广大准业主维权，呼和浩特城市管理综合执法监察大队介入调查取证后，对绿地之窗进行处罚，绿地之窗项目对先前购房准业主进行退费，事情才算告一段落。

血拼哥说

经过过去三年高歌猛进的发展，呼和浩特楼市进入了相对稳定的发展周期。当前，正是首府城市发展的关键期，改善营商环境，加大力度解决百姓生活中遇到的问题，是官方的重大课题和排名前列要义。

房地产事关民生福祉，上下游牵涉甚广，唯有加强监督管理，阳光发展，才能打造一个和谐共赢的局面。我们也建议普通购房者在买房、选房过程中谨慎选择 ，遇到问题及时反馈。一个良性发展的楼市，离不开每一个参与者的努力。