疫情之下买房需求的6大转变,未来在呼市这样的房子会更受青睐

自疫情在全国爆发以来，房地产市场成交量大幅度下降。受制于疫情影响，大批购房者无法实地看房，导致观望情绪浓烈，住房需求短期被抑制，楼市遭遇滑铁卢。随着疫情逐步减弱，虽然房产销售处于暂停阶段，但人们对购房的需求却日渐增长。

经此一“疫”之后，大批购房者转变原有观念，引致以下新型的购房需求：

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1.租房族，租房需求变购房需求

疫情期间，各城市、小区的封闭式管理，一度使租房族们面临有家难回的困境，也让不少在外地租房的人群意识到工作城市置业的必要性。疫情过后将更倾向于购买一套属于自己的房子，从而激发在工作地的刚需置业。

2.刚需族，尽快买房但价格仍是关注点

此次疫情对经济打击很大，多数刚需购房者的收入受到影响，担心日后的经济和市场问题，再加之楼市走向尚未明确，购房者往往会产生观望态度、倾向于减少买房开支。疫情之后，低总价、配套好的住宅产品会更受喜爱。

3.改善族，大户型、多功能空间的产品

由于长时间的居家隔离，在居住过程中房屋在各功能上的问题日益凸显，让人们得不反思居住户型功能的不足，尤其是家中人口较多或饲养宠物的住户，对拥有特殊功能空间的房产需求愈发迫切，进而催生改善置业。以大户型、多功能空间的洋房、别墅类产品会更受改善型人群青睐。

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目前疫情虽然仍在继续，但终究会有过去的一天，不过，在疫情中产生的的买房新观念则会长期存在，并在日后潜移默化下影响人们对购置房产的参考标准。

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4.拥有更多开放空间的产品将更受欢迎

在居家隔离期间，家庭成员的集中相处中总会带来各种各样的矛盾，尤其是孩子多、宠物多的家庭，在疫情下这些家庭对院子、露台这样的多功能开放空间更加渴望，而拥有足够多的空间确实可以起到分散的目的，避免摩擦的发生。所以更多的空间，特别是特殊功能空间，如：衣帽间、书房、储藏间等，对于多人口的家庭来说，因为疫情变得清晰而迫切。

5.“物业好”成为客户置业的普遍要求

疫情之下，不同物业之间的服务品质差距凸显。不少缺乏物业支持的老旧小区仅能在基本的出入管理和疫情宣传方面，而一些拥有金牌物业的小区总是能在排名前列时间做出应对，用高品质的服务为业主保驾护航。购房者也逐渐意识到，优质物业对购房者的重要性。

6.低密度产品将更受关注

病毒传播在一些人口密集的居住区传播速度要高于密度低的小区，因此在疫情过后，社区的容积率将成为购房者考量的重要标准，不论是什么产品类，特别是楼距尺寸合理、低密度的住宅产品，只与少数人为邻，距离带来安全感和私密感 ，更符合人们的居住需求。