九年一贯制学校落址毫沁营学校成楼市硬通货,普通人怎么买房?

搜狐焦点呼和浩特站 2020-11-24 09:15:28

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恒大御景湾，约97-184㎡超低能耗绿色科技华宅，本周六即将盛大开盘

呼市楼市在最近三四年迎来高速发展期，城市组团化发展竞争也进入了白热化阶段，但不管市场行情如何变换，学区房都是呼和浩特楼市的硬通货。

教育和房产一直是中国市场供需极不匹配的两个领域，优质的教育和优质的房产往往都伴随着较高的获取成本。《三字经》里说：“昔孟母，择邻处”，意思是孟子的母亲为了追求更优质的教育环境，而不断的搬家迁移。在今天的呼市更是如此，由于优质教育资源大量集中在新城区，让众多家庭为学位一掷千金。

（图片来源于网络）

如今新城区已经外拓到城东北方向，毫沁营板块和东河板块是整个新城区的置业热点。而一个新板块的成败，能否吸引到足够的购房者，和教育配套的落位息息相关。从现状来看，把“教育+地产”组合拳打的最漂亮的，无疑是城东北的毫沁营板块。

作为呼市近几年来集中规模化开发的范本，毫沁营板块集中了大量优质开发商，未来居住人口不少，对学位的需求自然十分旺盛，而板块早前规划的2块教育用地在最近1个月内先后官宣——实验中学“新城区九年一贯制学校”、满族小学北校区，双名校加持，让教育配置直上云霄。

（奠基仪式现场）

10月29日上午，恒大内蒙古公司捐建呼和浩特市“新城区九年一贯制学校”奠基仪式隆重举行，按照之前发改委的规划，该校将在2022年左右建成并投入使用，届时将加快优质教育资源的配置，完善毫沁板块教育条件。

好房子+好学区的模式，解决在该板块购房的家庭对学位的旺盛需求，也为开发商和业主房源带来新的价值增长点。

对于地产商而言，楼盘所对应的或是所能拥有的资源是至关重要的，其中又以教育资源的优先享受为抓手，能够加快去化，提高自身楼盘在市场的溢价能力；而对于买了配有优质学区的购房者来说，学园毗邻家园，成就目送式教育，省时间、少担心、多陪伴；将来有需求腾换房子时，优质学区房也有更好的流通性。

（图片来源于网络）

本次恒大捐建新城区九年一贯制学校，可以说是一件一举多得的事，大品牌房企加入配套建设，让优质教育资源能够快速落成，惠及更多周边的业主，对于恒大自己开发的项目来说，也是一大利好。目前恒大在毫沁营板块开发建设有恒大御景湾项目，该项目主打超低能耗建筑，近享优质教育资源的同时，恒大御景湾自身的配置也很能打：

首先，恒大御景湾集健康、科技、低碳、绿色、环保于一体，打造了全屋四季恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的“五恒”健康系统，能保持室内温度保持在在20～26℃之间，湿度恒定在40%~60%之间，达到“四季如春”的宜居状态，低能耗、低排放，是科技赋能的健康舒居。

（被动式住宅示意图）

其次，小区引入全套的智能周界入侵监测系统，使用较新人工智能视频监测技术，公共区域高密度覆盖了智能摄像头，能够更准确地监测社区内发生的异常情况，智能安全防护体系非常严苛，小区大门、单元门等均采用人脸识别系统，归家无需停留等待，无接触；房屋内部采用“homeAI”家居系统，全屋灯光控制、窗帘自动开拉等功能，此外，还有智能门锁，电动晾衣架，智能马桶等，居住舒适度进一步升级。