洋房如此多娇 嫑被高层挤断腰

我要一所大房子

有很大的落地窗户

阳光洒在地板上

也温暖了我的被子

关于居住，每个人都有自己的梦想，梦想或许各异，但无一不是对美好生活的渴望和期冀。

从洋房到高层，人们总是希望在同等的价值内，选择更优渥的生活空间，那么这两种居住形式到底孰强孰弱呢?

可以优雅住洋房，何必委屈挤高层?

环境

高层——拥挤吵杂

容积率，是衡量舒居的标准，容积率越低，居住的舒适度就越高，高层小区的容积率大多在2.8-3.0，这使得人口密度大，楼间距小，每天得到的日照不足，使得生活压抑。

而高层多居于闹市中，商住紧挨带来的杂乱生活形态，灰尘漫天的窗，每晚吵闹的汽车噪音不绝于耳，居住无舒适度可言。

洋房——低密居住

洋房容积率多在1.5-2.0，所以低密的洋房，也就拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有更好的采光和景观资源。

兴泰·东河湾新品，低容积率实现低楼层、阔绰楼间距，更多的阳光清风、更宽阔的风景视野，带来更舒心的居住体验。

不仅如此，兴泰·东河湾新品濡染唯美东河之灵气，有水系环绕，有园林鸟语成为窗外的风景，赋予生活静谧闲适时光。

（图为兴泰东河湾实景）

空间

高层——紧凑局促

居住的舒适度，排名前列位当然是空间。

高层单元户数多，私密性差，甚至有些30多层的高层，住户多，每天早上上班，下班，都是人挤人，个中滋味不言而喻。

同时高层由于布局需要，要兼顾一层四户甚至六户采光的均好性，因此房间小、进深浅、面宽窄，阳光不足已成常态，甚至一些高层北向采光多需要借助通风天井。

洋房—— 阔绰空间

洋房多为一梯二户设计，获得更多自主空间，保证生活私密性。

同时由于构造结构上的原因，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，较大限度保证采光效果，这些都是高层做不到的。

兴泰·东河湾新品花园洋房可谓洋房里的佼佼者，优质面宽居住舒适度高，南向阳台引景入室，引入更多阳光清风。

价值

高层——低性价比

相同的建筑面积，从得房率上来说，高层得房率一般在75%左右，相同的居住面积，公摊面积大，得房率更低。

以100平米建筑面积为例，高层使用面积仅有75平米左右，也就是说高层公寓需要120平米左右的建筑面积才能享受到洋房100平米户型的套内面积。

洋房——高得房率

洋房相比高层来说，公摊更小，得房率更高。

兴泰·东河湾新品得房率极高，也意味着买同样的建筑面积套内面积，能比高层多出一个大房间的面积，享受更大的使用面积、更多的活动空间。

（图为兴泰东河湾一期实景）

圈层

高层——鱼龙混杂

高层居住每个单元近百户，杂居嘈杂，不仅舒适度低，更毫无圈层资源可言。

同时社区内因人数众多，鱼龙混杂，与形形色色的人群居，时刻担心着高层业主成百上千双眼睛的窥视，以及各种安全隐患。

洋房——择邻而居

洋房社区因为其价格因素，告别了形形色色的住户，往来的都是同道之人，谈笑皆鸿儒，真正纯粹的圈层归属。

兴泰·东河湾新品以兴泰会聚合城市精英，居住人群身份地位相近，圈层更纯粹。告别鱼龙混杂，吵杂喧嚣，在此坐拥墅境生活。

兴泰·东河湾新品105—190㎡法式花园洋房

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