融创有约丨控品质,精筹细算,走近融创成本管理人
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怀揣着一颗锐意之心,国宴宾在去年九月份便毅然离开了工作六年的国企,只身来到融创。从初创时相依为命的两人团队,发展到如今菁英云集的最强男团。融创成本人,始终初心不忘,众擎易举,一边托举融创的品质标杆,同时寻找着成本与品质的最优平衡点。
作为一个成本人,每天都需要面对的一个问题就是林林总总的供应商推荐。各方关系面前,融创内蒙成本团队顶住压力,铁面无私,为招标供应商创造了一个公平透明的竞争平台;同时主动承担带动区域发展的社会责任,鼓励内蒙当地供应商积极参与其中,努力提升企业自身实力;合理引入的精装修、景观、幕墙等多家苏沪优质供应商,也为内蒙项目落地带来切实保障。
而在面对公司内部与合作伙伴对于成本偏高的质疑时,成本团队并没有选择过多的为自己辩解,而是通过一次次与其他房企的对标,不舍昼夜的测算,引入第三方测评单位与潜在供应商直接对话等方式,夯实成本,既打消了众人的疑虑,又为融创内蒙公司建立了一套高准绳的标准成本。他们用严格的产品把控,解决了工程渗漏、水池返碱等问题,在减少质量隐患的同时也节省了人力,缩短了工期,大大降低了不合理成本。
最考验成本人综合能力的当属成品房的精装修标准。高周转带来的结果,可能是其他团队一边出图的同时一边施工。此时如果选择保守测算,品质势必受损,但假如测算太过优质,后期一旦遭遇价格上涨等因素的影响,公司的利益就会遭受损失。遇到这种情况,融创成本团队选择的是为品质让路,通过后期的优化以达到成本的平衡。
关于融创在品质与成本的平衡,国宴宾解释道:“融创的高品质,并非是依赖于成本的堆砌。打造高端精品,目的却是让所有人都买得起。追求效益,并不是在于压缩成本,而是做好加减法,以长远的眼光,留给业主性价比较高的产品。融创以严格按照国家标准为规范,项目中每一个细节都会邀请第三方测算机构进行检测评分,如果达不到标准就会拆除重做,以保证项目在品质管控环节不会出现差池。在材料选择方面,融创与市面上各资深供应商合作,保证项目如期推进,按时交房。同时以紧密的战略关系与规模优势,用最合理的价格把握较好的资源。”
匠质由心,任凭时光推敲,与岁月共赏。一次次测算,凝练成精益求精的品质,一轮轮对标,磨合出日臻完善的标准。融创内蒙成本团队,认真对待每一个细节,以有限的成本,谋求较先进的品质,是他们的不遗余力,造就了成本与品质的妥洽协调,让“鱼和熊掌可以兼得”不再只是单纯的幻想。
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