大商业落地!呼市城南全配套生活圈形成,帅家营板块全城热搜!

纵览呼和浩特的发展趋势，向东与向南，是这座城市全力进击的方向。

在2020年即将结束之际，城南又一波神操作，让“南拓”先锋帅家营板块再度登上热搜，刷爆呼市人的社交圈——

11月25日，原八达二手车市场地块正式挂牌出让，共拍卖338.446亩土地，其中包含84亩零售商业用地，按照要求，这块地上将建设一个12万平米起步的大型商业，并要求在2023年6月满铺开业。

2020年呼市第7次土地拍卖挂牌

这意味着帅家营板块翘首期盼已久的大商业正式落地，加上今年5月已经开工建设的39中金地校区（九年一贯制学校）、赛罕区医院，和10月份通车的地铁2号线（帅家营站），整个板块内形成了学校、地铁、医院、生态全部配齐的生活圈，将来生活在这里，吃喝玩乐购、就读就医都能在板块内完成，实现呼市城南区域生活“内循环”，这是城市发展到一定规模的必然，帅家营板块在全市各组团竞争中率先跑到了终点。

城市生活节奏不断加快，生活区配套的完善程度就显得愈发重要。如果说买一个城市的房子，相当于入手这个城市的楼市股票，那么买在哪个板块，对于购房者来说，又是一场豪赌。

经过过去三年楼市行情高涨的洗礼，很多购房者应该已经厘清买房决策时的2个要点：

1、区域生活的便利度

2、区域未来的成长性

帅家营板块在短短2年内，借势赛罕、玉泉两大主城区交界的优势，整合多项城市资源纳入板块发展，把区域生活的便利程度做到较大化，在全首府的城市组团中无出其右者。

而有了生活便利的基础，就意味着更多的人口、产业的导入，未来帅家营板块的高成长性更值得期待。

首先，两区交界的独特区位

帅家营板块位于赛罕、玉泉两大主城区交汇处，可共享两区城市资源，具有得天独厚的优势。从呼市多年的发展来看，中山路商圈、嘉茂商圈、东万达商圈都是位于两区交界，亦是城市繁华所向，伴随城运南移，大小黑河之间的生态宜居属性被激活，以帅家营板块为核心的“呼南新中心”正在加速落地为可见可感可享受的现实，并日渐走向成熟。

呼南新中心空间规划

其次，丰富的土地储备

板块发展需要充足的地理空间来支撑，相较于城北的毫沁营板块，土地早被几家大开发商瓜分干净，未来没有更加优质的地块出让，楼市就很难进一步发展的局面，帅家营板块目前已有金地 、亿利、万锦等多家开发商，规模化开发能够助力区域价值快速兑现，同时，帅家营板块还有大量收储土地供后续开发，包括商业、住宅、公园等，未来想象空间更大。

帅家营板块开发现状

第三，双轨交线路驱动

目前呼市地铁1、2号线已开通运营，新华广场站是少有换乘站，伴随和林格尔新区崛起和未来盛乐机场转场运行，目前市里正在筹备申报直通新区、新机场的轨道交通建设计划，将来，位于2号线起始的帅家营板块，有望成为继新华广场后，双规交通驱动的新兴区域，按照TOD模式开发，可塑性更强。

TOD模式示意图

综合分析后，我们大概能描摹出整个呼南新中心的宏图远景，也就明白了为什么那么多开发商对帅家营板块虎视眈眈。

作为早期入驻帅家营板块的开发商，金地集团已经获得先发优势，仅2020年，金地在帅家营板块腹地开发的金地江山风华销售额已超过35亿，在帅家营板块独领风骚，更销冠全城。

目前金地江山风华项目二期升级为精装产品，带装修交付，辅以金地匠心室内设计，简约风格，省事省心，而且，交房后仍又金地集团旗下的国家一级资质物业公司金地物业接续服务，护航业主舒居生活。

深耕一座城，与区域一起成长，绝非一句简单口号，打造适用性与溢价率并存的好产品才能让开发商长期致胜。

可以说，金地做到了外部选址的高瞻远瞩、全配套的近享便利，和内部品质居住、先进物业服务的高度协调。金地江山风华的发展已经超出当年的预期，随着帅家营板块各项规划陆续落地，未来，它的价值将更上一层楼。