为什么房价下降了却反而更少人买房?听行内人说完,太在理了

搜狐焦点呼和浩特站点 2019-07-26 10:16:00
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为什么房价下降了却反而更少人买房?听行内人说完,太在理了

为什么房价下降了却反而更少人买房?听行内人说完,太在理了

近两年房价波动比较大,对于房价的大幅波动也是几家欢喜几家愁。对以一些手里有多套房子的炒房人来说房价涨的越高自己才能挣更多的钱如果下跌的比较厉害反而还要赔钱,而对于现在还没有自己房子的人来说房价越涨自己就越买不起只能等到房价下跌合适的时候再出手买房。

对于今年房价持续走低的情况炒房客是在期盼房市赶紧回温房价涨上来,而对于普通购房人来说则是希望房价再降一些。

今年年初开始房价就开始趋于稳定然后开始持续下跌,不仅仅是三线小城市就连一二线的大都市也是如此,可是即便是这样的情况相关部门统计的数据却表示房子的成交量持续下降,这又是为什么呢?房子越便宜不是买的人应该越多吗?

其实房价快速上涨主要是由于16年城区城镇化推进、棚户区改造这些大的城市进程加快发展的原因,使得一二线的城市房价越来越高,而三线城市也是跟着上涨。

一直到17年国家大力控制房价对楼市进行调控这样才使得房价缓步降下来。但是这个下降过程是一级影响一级,所以楼市较先降温的都是一线大城市然后是二线三线再到乡镇,所以这也就是为什么一线城市的房价已经下降而小乡镇的房价还在上涨。

就像我们一开始说的那样房价虽然已经在下降但是房子的成交量却没有上去,这主要是人们出于‘买涨不买跌’的心理。当房价非常高的时候人们怕房价再上涨反而会果断出手,而且很多人更是看着别人在这个时间点买自己也买,这就出现了一些大城市楼盘开售的时候会有很多人排长龙,甚至有些人为了拿到一个好楼层彻夜派对的情况。

反而现在房价持续走低楼市也一直低迷,大家的心理也无非就是再看看再等等,希望房价再降一些。对于购房人总是希望房价再降一些,再者现在房价也只是稍有下降,下降的幅度跟大家的期望值还是有很大差距,所以多数人只是在观望希望能够降到一个合适的价格然后再出手购买。

另外国家现在对于棚户区改造的安置政策也有变化,对于补偿款已经取消,所以之前出现的拆迁户大量购房的现象也没有了,这样一来楼房的成交量就更不可能涨高了。

来源:房地产事

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