呼市楼市新政下 现在买房还有升值空间么?

搜狐焦点呼和浩特站点 2018-09-11 09:44:09
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呼市楼市新政下,现在买房还有升值空间么?

近三个月以来,自“呼六条”楼市政策颁布以来,呼市楼市近半年来的疯涨势头得到了初步控制,按照政策分析,未来很长一段时间,呼市房价可能不会再像2017-2018年这一轮的上涨行情那般波澜壮阔,一些区块可能还会进入下探调整的通道,类似从2017年下半年到2018年翻倍上涨的情况可能不会再现了,楼市也将进入一个相对稳定的发展期。

楼市发展在同一城市的不同区块之间,同一区块的不同楼盘之间会出现分化,按照呼市近年来的发展脉络,东部、南部稳定快速发展,西部异军突起,强者更强,这也是呼市未来大概率的运行方向。

随着呼市楼市去库存政策的完结,货币化棚改的全面取消,以及央行缩紧房贷,不管从居民收入的持续增长来看,还是楼市调控政策的持续性来看,当前不再具备继续给呼市楼市疯狂发展的条件。

因此,对于准备购买首套住房的刚需和改善型的朋友,除去已确定兴建的城市基础设施的区域,老城区中有明显价格优势的新房和二手房,其他楼盘建议慎重考虑。寻找那些有产业导入、有地铁连接、有明确规划、有学区、有配套设施具备发展潜力的区域。这些区域,就像多年前的如意区,当年的城郊结合部,现在的地区发展中心。所以买房要选准区域才可获得较大的收益。

1、学区、地铁、车站等市政规划旁

海东慢城,该项目位于呼市发展较快的城东区域,占据呼市先进教育资源三中分校学区,临近火车东站,同时临近规划的地铁一号线站点,出行便捷,小区规划生态运动社区,内设双跑道健身步道,在售户型均为1百多平左右中小户型,符合购买首套刚需住宅的客群,居住舒适度较高,实际使用面积大。

11000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 高层 养老地产 河景地产

新城区海东路与哈拉沁北路交汇处东南角 查看地图

暂无 70年

三居 |101-129 m² 全部户型

400-156-0036 转 378019
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2、大型市政配套规划旁

华润置地·幸福里,今年华润置地首进呼市,选址也是呼市规划建设完备的新城区,不论何时,地铁口、名校旁都是买房的两大真理,华润幸福里紧邻三中分校教育资源优渥,同时新妇幼保健院也在项目周边,医疗资源同样丰富,居住于华润置地·幸福里的所有业主,也将享受家门口最先进的医疗服务,项目临近北二环快速路,出行便捷,畅达全城。

12000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 小高层 公园地产 中式地产

新城区内蒙古妇幼保健院新址东100米 查看地图

2019年08月24日 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 379726
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3、有明确城市规划地区

近日,一则西部城区规划的消息刷屏了。其中明确指出:力争年底前,完成产业、生态、基础设施建设、社会事业发展等各类规划;2019-2021年,启动并建成一批牵引性、标志性重点工程,确保西部城区一体化发展框架基本成型。

慧谷臻园地处西部城区核心地带回民新区地块,周边覆盖西万达商圈、秋实中小学、贝尔路小学北校区(规划中),资源优渥,发展潜力大。开发商先期开发慧谷蓝庭项目,精致的绿化园林让人印象深刻,项目优质的口碑深入人心。作为慧谷蓝庭产品的改良+升级之作,慧谷臻园赢得了一个漂亮的开局,90-180㎡户型也很符合目前市场上主流购房需求,而且这里是毛坯房,回民区目前大开发商都做精装的情况下,反而给了它产品差异化的优势。

21000元/平方米

在售 临街商铺 板楼 小高层 潜力楼盘 复合地产

回民区成吉思汗西街与林场南路交汇处 查看地图

2021年12月31日 40年

二居 三居 四居 |89-135 m² 全部户型

400-156-0036 转 380049
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富力华庭同样位于西部城区核心位置的成吉思汗大街区域,项目自带3000m²双湖水景,园林景观风光旖旎,犹如一颗璀璨明珠镶嵌在城市显赫地段,湖面波光粼粼,如诗若画。富力华庭自身更是拥有超1万平方米的风情商业街,湖景和商圈左右围合,给你更惬意舒心的生活享受。 85㎡-170㎡典范户型,精琢轻奢美宅。

10000元/平方米

售罄 别墅 板楼 小高层 名企盘 五证齐全

回民区成吉思汗大街与乌里沙河交汇处富力华庭 查看地图

2018年07月21日 70年

一居 三居 四居 |51-199 m² 全部户型

400-156-0036 转 280165
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最后,希望大家明白,城市化进程中,有其自身的演进逻辑,寻找那些有可能翻身的“黑马”地块,才能让自己的置业选择达到较大化。未来,闭着眼睛买房的时代,将走向历史,买房置业趋于理性。

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