2022再探帅家营!学校医院交付在即,断头路开工,征迁进行时…

血拼呼和浩特楼市

早在2017年，呼南城市中心概念被正式提及，按照规划，围绕现有的帅家营营村，及大小黑河间广袤的土地都将成为呼南中心的重要组成部分，随时间推移，地铁规划，商业规划，住宅等相继落地；

血拼哥曾于2020年首度踏上这片城市新区，带来了一手新料，随后续规划调整，土地出让等动作后，2年后的帅家营板块开始进入配套兑现期，开始在众多城市新区中崭露头角，逐渐有了大城雏形。

那么，这片与主城一河之隔的城市新区，究竟价值几何？今天，血拼哥将围绕帅家营板块建设进度，路网完善情况，征迁推进，以及片区内住宅项目做系统解读，关注城南的朋友，建议收藏。

No.1

配套建设进度

配套是帅家营板块立足城市的优势之一，板块内地铁、学校，医院，商业全覆盖，在整个呼市也是少有的配比，具体来看；

地铁：2号线穿梭而过，设帅家营站，分为A/B/C/D四个出入口，目前已经投入使用，由此前往主城大致需20分钟上下；

帅家营地铁站实拍

学校：锡小三分校&三十九中分校，目前学校主体已经完工正在做外墙等收尾工作，预计2022年完工投用；学校总建面36162.47平方米，包含教学楼、报告厅、400m操场、风雨操场等。合计48个班，小学24个班，初中24个班，未来可提供学位2280个。

锡小三分校&三十九中分校实拍

呼市四中新校区，目前正在做施工前期准备，围挡已立，按照“呼和浩特华润置地”的消息，学校将在2022年6月全面开工，力争明年9月达到交付标准；学校包含小学及初中，建设规模72个教学班，可提供约3300余个学位；

呼市四中新校区实拍

医院：赛罕区医院迁建项目在2020年就开工建设，历时近两年，医院主体目前已经封顶，正在进行窗户安装及外墙工程处理，按计划将在2022年7月15日完工；新建的赛罕区医院，规模将是原址10倍以上，定位“大专科、小综合”的二级甲等综合医院，填补城南片区医疗配套少有。

赛罕区医院新址实拍

商业配套：帅家营板块内的城南万达广场目前已经复工，商业综合体定位第四代万达广场，注重社交和体验感，目前正在推进中，将按照拿地要求节点完成大商业建设。

No.2

路网建设情况

帅家营板块地处赛罕玉泉两大城区交界，受限于历史原因，呼市城南片区路网多不相连，且出行困难，从2021年开始，呼市下大力气推动小街巷及断头路改造，城南片区也因此受益；

具体来看，兴安南路南段已经部分通车，道路两侧高压线网也在改造中，目前正进行绿化及标志标线施工，金桥路以南至南三环区域目前仍在施工推进中，2022年预计完工。

兴安南路南段实拍

乌海大街，作为连通玉泉与金桥的较快通道，因建筑权属等原因，短短数百米路程，被一堵院墙阻隔，始终未能通车，这也被网友戏称为呼市的“柏林墙”；

乌海大街实拍

2022年5月，血拼哥实探，发现了新变化，恒泰盛都南门一侧的道路已经开工，施工推进较快，年内或可完工通车，届时由南万达及恒泰盛都一侧前往金桥片区无需绕行银河南街，可快速通达，城南多年的路网问题得到解决。

除此之外，帅家营板块紧邻昭乌达快速路，目前快速路已通至福利院一带，金桥日报社附近具有上下口，由此前往主城，十分便捷。

No.3

板块征迁&在售项目情况

当前帅家营板块尚未征迁完毕，呼伦南路以西，银河南街以南，城南万达地块以东尚有大量地块，其中包含已经征迁完成的政府储备用地，及部分待征迁地块；

帅家营板块征迁实拍

自2021年起帅家营的储备用地，先后有世茂，中粮，华软国际等企业考察，但最终都未能成行，尽管开发未定，但围绕帅家营板块两河间千亩用地，凭借区位配套优势，足以让一线房企重点关注，未来在配套齐备后，如何开发落子，值得关注。

帅家营板块实拍

最后来看在售项目，片区内当前在售项目南万达仍在加推中，主打刚需刚改住宅，目前起售价10800元/平左右，性价比较高；金地江山风华进入集中交付期，二期即将交付，三期施工推进中，剩余货值主要为90㎡小户型住宅；万锦云锦住宅加推中，亿利澜庭当前住宅已清盘，正销售公寓产品。

整体来看，板块内在售项目较少，未来储备用地出让后，将有大量住宅补仓。

写在最后

如果你想问帅家营板块未来如何，实探后，血拼哥认为，现在的帅家营，正处于板块价值兑现期，发展蓝图正一步步实现。

生活属性来看紧靠南万达综合体、赛罕区医院新址，小黑河景观带，地铁线环伺，板块自身优势丝毫不差，有商业医疗交通配套托底，还有远期的规划加分，这份板块价值家底就值得刚需客群重点考虑。

此外，当前伴随降息利好，市场购买力下降后，区域内房价有所回落，一万出头的价格可以选在城南区域，相比于其他待开发新区，帅家营板块的城市界面和发展竞争力还是要高出一档；

关于呼南中心核心地块帅家营板块，你有什么想聊的，欢迎留言分享。