伊泰豪掷11亿买地,主城区189亩土地成交,恒大悦府复工倒计时

时间来到2022下半年，在刚刚结束的呼市年度第四次土拍中，迎来了大宗住宅用地补仓，相较往年，本年度呼市土拍节奏放缓，供地量少，且开发企业拓土谨慎，故而市场表现冷淡。

本次土拍中，住宅用地共计出让1宗，最终编号2022020宗地由本土房企伊泰置业底价摘下，伊泰完成在呼8盘布局。

具体来看，本次土拍也有多个亮点值得关注，其一，2022020宗地成交总价达到11.69亿，这是自2021年楼市下行周期以来，呼市土地市场单块土地成交较高价；

其二，供应面积高达189.315亩，2022020宗地成为本年度呼市体量较大新盘，城北市场迎来住宅强劲对手；

其三，2022020宗地楼面价4917元/平，略高于2021年末摘地的华润中央公园项目，综合来看，楼面价处于近年来热门地块低值；

本次土拍挂牌伊始，在地块摘地条件中明确提到，2022020宗地竞得人需要完成保交楼目标，负责新城区内的恒大悦府一期及三期后续复工复产任务，签订协议，并在土地成交一个月内提供不低于5450万元，用于项目复工所需资金；

换言之，在暴雷风波后，呼市的恒大悦府项目将迎来复工，这也是呼市推进解决停工项目的又一个范例，按照目前的信息，除恒大悦府外，恒大珺庭项目也被后续出让的2022021宗地绑定复工，有关部门大力推进解决问题项目的力度值得点赞，呼市在保交楼这件大考上，无疑走在了前列。

伊泰社区图书馆

对于开发企业而言，这笔土地交易也是一次双赢，2022020宗地本身就属于土地市场的“优等生”，邻近成熟的恒大城社区，周边居住人口密度大，靠近北二环及丝绸之路大道两块环线，路网发达，且经过数年发展，学校及地铁等生活配套业已落成，未来居住条件较好，加之善于做改善的伊泰置业操盘，后续开发值得期待。

伊泰华府云玺实拍

此外，相比2021年该地块首次出让时，竞拍条件大幅放宽，降低起拍价7000余万，取消了配建九年一贯制学校及回迁房要求，并在土地款项缴纳上提供“分期付款”方式，竞得人仅需在成交1个月上交50%土地款，剩余款项可在6个月内缴清；

多重措施之下，促成了本轮土拍的顺利交易，在当下的市场环境中，以伊泰置业为代表的本土房企，成为呼市楼市新晋的主导者之一，根据消息，呼市年度第五次土拍结果也将在两周后揭晓，相关楼市动态，血拼与你一同关注！