市医院南平房回迁动工,新华广场改造2022年完工

呼市土地市场传来新消息，年度第6次土拍落定，依照土地性质来看，本轮土拍重点用于城市招商引资，企业落地，以及民生领域，血拼哥梳理要点，一文看懂土拍。

No.1   第6次土拍成交综述

根据统计，本次土拍挂牌土地5宗，其中科研用地1宗，商业用地1宗（新华广场改造），工业用地2宗，回迁房用地1宗（市医院南平房区），最终，5宗土地全部摘牌，成交总额1.21亿元，成交面积224.383亩。

呼市第6次土拍成交情况

No.2   市医院南平房回迁即将开工

本次土拍少有住宅用地2021047宗地位于范家营板块，和林格尔路与滨河北路交汇，总占地77.424亩，按照征迁计划，2021047地块将作为市医院南平房回迁二区用地，全部用于回迁安置，不会对外出售。

2021047宗地位置示意

2021047地块由呼和浩特玉祥棚户改造房地产公司竞得，该企业隶属于玉泉区政府，是国有独资企业，重点在于改善民生，推动棚户区开发改造。按照规划，市医院南平房回迁二区建面12.13万方，以14、18层小高层住宅为主，户型88-135平，总户数830户，绿化率35%，容积率较低，仅1.79，从建设参数来看，回迁二区是低密小高层住区，配置与呼市市场上部分刚改住宅相当，居住属性不错。

市医院南平房区 整体规划

从区位来看，市医院南平房区与范家营板块相连，与远鹏星河国际，恒大绿洲，金地名京项目隔街相望，经过数年棚改征迁后，居住人口逐渐上升，按照远期计划，南平房回迁区域东侧还有教育用地规划，未来有望形成南玉泉居住新组团。不过，市医院南平房区目前尚未完全拆迁，回迁一区、三区、四区开工建设尚无明确时间表。

No.3   新华广场改造落地

土拍的另一大看点，呼和浩特城市交通投资建设集团竞得59.572亩新华广场改造用地，经过早先的建设意见征集，规划修改，千呼万唤的新华广场改造工程终于要进入落地实施阶段。

新华广场改造设计图按照较新建设方案，新华广场地下总建面7.7万方，将建成“新华乐活天地·青城魅力客厅”，包含幸福乐活休闲，青城文化创意，潮流科技体验三大主体区域，其中，地下一层为商业部分，地下二层增设停车场。

与之前相比，未来的新华广场将在公共服务设施、景观效果，文化氛围营造等方面着手改造，增加广场与商业的互联互通，依托地铁为核心建立商业综合体，形成商业和客流的互补效应，预计2022年9月完成改造投入使用。

No.4  科技城引入院士工作站

最后来看位于科技城板块的2021044宗地，由中国石化销售股份有限公司内蒙古呼和浩特石油分公司竞得，地块将用于院士工作站项目用地。

从2021年开始，科技城布局加速，血拼统计，今年以来，科技城已有7宗土地出让，包括TCL，航天科工，铁甲安防等企业相继进驻，科技城招商引资更上一层。下半年来看，呼市土地市场放量减少，在住宅库存较大的情况下，放地侧重也转向于民生配套完善，科技企业引入等，对于城市综合实力提升是有益的，这也是城市向上发展的必然。接下来的半个月，呼市还将有2次土地拍卖摘牌，血拼楼市也将为大家带来一手信息！

作者：血拼哥

责任编辑：血拼哥

信息源：呼市公共资源交易网等