7.8亿起拍!城东南地块再度挂牌,南二环卖住宅地捆绑出资帮恒大珺庭复工

继昨日官宣挂牌终止后，8月3日，呼市主城区年度第五次土地挂牌上线，共计上架土地2宗，均为住宅用地；

本轮挂牌合计出让土地面积达133.486亩，起拍总价7.89亿元，地块除常规配建公租房要求外，还特别提到关于恒大珺庭项目的“保交楼”事宜，为后续复工带来曙光；

分地块观之，2022008宗地位于满洲里路以东、和平街以南。早先于7月初就曾出让，但因不符合竞拍要求，企业主体未在呼市注册独立公司，未能摘牌；

2022008宗地综合条件较好，总占地76.429亩，楼面价达到4372元/平，地块规模中等，适宜中小型刚改社区开发，区位属新东二环辐射地带，周边已有中实春天里等新晋楼盘，诸如医疗，教育等配套已有覆盖，按照血拼哥消息源，该地块已有实力企业锁定，未来若能摘牌，将是城东南置业值得考虑的新选项。

2022021宗地位于展东路以东，南二环北侧，地块合计57.057亩，楼面价4522元/平，地块区位条件优越，处于成熟的南二环赛罕段，生活配套全面，商业氛围浓厚，已形成聚居区；

地块周边改善盘林立，南侧为刚刚交付的中海铂悦府，北侧则是建设中的和园及秋实橙园项目，西侧则是即将交房的绿城润园，该地段以多层洋房及小高层大平米改善住宅为主，目前在售价格已达14000元/平左右，位列呼市楼市上游；

2022021地块竞拍有以下2大看点；

其一，地块竞买保证金仅为起拍价的20%，且竞拍完成1个月后，仅需缴纳成交价50%价款首付，剩余土地款项在6个月内付清即可；

其二，2022021宗地竞得人需解决赛罕区范围内恒大珺庭项目复工复产资金缺口，并签订复工复产协议，且在土地成交之日起 5 个月内按项目复工复产协议约定的缴款时序，为恒大珺庭项目建设提供不低于 6000 万元资金，方可确认成交；

这也是继2022020宗地挂牌后，第2宗关联恒大项目复工的地块，2022020宗地挂牌详情见《恒大复工有望？新城挂牌1宗土地，要求出资用于保交楼》；

恒大珺庭项目工地

在血拼哥看来，为解决恒大珺庭复工问题，赛罕区也带来十足的诚意，面对当前的市场环境，选择降低保证金及分期付款的方式，给予竞拍企业更多灵活性；

此外，2022021宗地起拍价格着实让人眼前一亮，横向对比，昔日同地段中海铂悦府地块楼面价高达6200元/平，登顶当时地王，时隔4年后，2022021宗地仅4522元/平的起拍价，成本更低，预留了充足的价格空间，加之灵活的支付方式，双管齐下，为摘地企业减轻了开发压力，提供更多可能，同时还可解决恒大珺庭复工问题，可谓一举两得。

在暴雷风波后，房产市场信心亟待重塑，呼市在这一大考前，无疑给出了新的解题思路，通过盘活城市资源，解决遗留问题，为停工项目带来了交付的希望，这对市场回归正轨有着积极意义；

预计8月下旬及9月初，两次土地挂牌结果将对外公示，届时能否吸引企业进驻，值得期待，血拼哥也将分享排名前列手楼市快讯。