最严颁证年 2019上半年呼和浩特仅26个楼盘 8000+
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时逢年中,楼市盘点必不可少,今天跟搜狐焦点一起来看呼和浩特楼市“领证情况”。
众所周知,买房先看“五证——
(1)市房屋土地管理局的“国有土地使用证”
(2)市城市规划管理局的“建设用地规划许可证”
(3)市城市规划管理局的“建设工程规划许可证”
(4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”
(5)市房屋土地管理局的“商品房预售许可证”
经历了2017-2018年的房价暴涨,呼和浩特在2019年加紧了政策调控,其中最严格的就是要求待售楼盘没有“商品房预售许可证”不得开盘售卖,同时也提高了获取预售证的标准,违者处罚,甚至关停售楼部。在过去的几个月中有不少售楼部曾触碰“红线”,遭关门整顿。
呼和浩特房地产市场大热,投机者增多,今年可谓最严颁证年,这是从政策方面保障购房者权益,因为呼和浩特市场上,过去因为各种各样的原因,产生了很多“烂尾楼”,消费者怨声载道…
那在2019年上半年,商品房预售证颁发情况如何?一起来看。
搜狐焦点根据呼和浩特住房保障和房屋管理局网站公布数据统计,2019年上半年,呼和浩特共批准颁发商品房预售许可证45张,获批项目26个,共批准8030套,965517.94平方米,新城区、赛罕区各16张,回民区8张,玉泉区5张,获得预售证最多的是亿利生态城,其次是恒大城、恒大绿洲、集通中朵城、印象新城、慧谷臻园等。
与获取预售证相应的,今年上半年,呼和浩特开盘项目并不多,多为老楼盘加推或者新品推出,如雅世东岸国际、慧谷臻园、金宇星城、恒大翡翠华庭、印象新城等,这些项目基本都是拿证后及时开盘,锁定客户。
纵览上半年获得预售证项目,大部分为近两年来由实力开发企业的建造的楼盘,而大众翘首以盼的“老大难”烂尾盘、旧房子证件补发,处理历史遗留问题则占比极小,推进缓慢。
五证齐全和办房本、房屋交易息息相关,会影响到业主的落户、孩子入学、就医等方方面面,仅上半年,就有西岸国际、荣斌公园壹号等证件不全的楼盘,出现了“一房多卖”的新闻报道,在此,我们也建议广大买房置业的网友,擦亮眼,不要贪图“便宜”购买证件不全、存在争议的房屋。
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