首套房免征契税? 汽车东站投入运营、帅家营学校封顶

搜狐焦点呼和浩特站点 2021-09-01 10:18:21

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血拼哥盘点呼市较新最热城建消息，分享一手新料，足不出户，快速看遍呼市新鲜事。

来源：血拼呼和浩特楼市

本周继续【城事】栏目，血拼哥盘点呼市较新最热城建消息，分享一手新料，足不出户，快速看遍呼市新鲜事。

No.1 契税优惠新政

9月1日起，契税法将启动实施，有关于房产契税的变化主要分为以下3点。

1.法定税率无变化，契税维持在3~5%税率；此外，目前全国31个省的契税税率公布，个人购房优惠税率保持不变。

★ 新房税率情况 ★

• 对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

• 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

2.夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。3.城镇职工按规定排名前列次购买公有住房的，免征契税。

公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经县级以上地方人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，比照公有住房免征契税。已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税。

No.2 锡小、39中分校封顶

2020年5月，位于帅家营板块的39中金地校区开工建设，时隔一年后，学校完成封顶，按照规划，学校总建筑面积36162.47平方米，其中地上建筑面积30199.94平方米，地下建筑面积5962.53平方米。包含教学楼、餐厅及报告厅、风雨操场等。

学校由开发商捐建，分为小学（锡小三分校）和中学（39中分校），其中小学24个班，初中24个班，未来可容纳2280名学生入学，预计2022年9月开始招生。

No.3 客运东站投入使用

早在2016年，呼市汽车东站就建设完工，整体投资7亿元，占地面积60654平方米，总建筑面积46471平方米，交通部规划的45个主枢纽站场之一。但多年以来，因客运市场流量下滑等因素，汽车东站未能投入使用。

2021年8月底，呼市汽车客运东枢纽站正式投入运营，先期启动运营具备客运站功能的售票厅、候车厅、行包托运中心、1号通道发车区、5号通道办公区、安检通道安全例检区、会议室以及站前广场合计4600多平方米，站内设置免费摆渡车，可快速前往呼和浩特长途汽车站，呼市公交公司也对线路调整，K1/27路公交调线在东站停靠，方便出行。

No.4 巴彦淖尔快速路9月初完工

自2018年开工后，巴彦淖尔快速路已经断断续续施工3年，其中高架桥部分路段2019年底已经通车，但桥下路段一直在施工状态，根据较新消息，巴彦淖尔路公铁立交桥下开始海西路至光明路段沥青铺设工作，预计9月初铁路桥下道路具备通车条件。