学霸家长争相抢占,投资客屡见屡爱的学府小户究竟厉害在哪?

纵观呼市房产市场，要问什么产品最火爆，备受置业者与投资者关注？学区房必属其一，特别是两居室的小户型学区房（陪读房）。

最近小编浏览多个二手房、新房销售/租赁网站，发现两居室学区房的销售率、出租率居高不下，位居市场去化率前端。为此，小编特别采访调研了多位租客，包含陪读家长，大家都表示，相比于一居室（单间）的局促感，两居室空间舒适度更高，而且不像三居室租金那么高，更加经济实用。

在新房市场，两居室学区房或者陪读房也始终热度不减，基本面世就售罄，成为众多学龄家庭与投资者选择的房源。究其背后原因，相比于三居室的高总价，两居室总价少，首付更少，对于自住客户来说，门槛更低。而对于投资者来说，成本低，风险更低，而且转手容易，即使长持收租，房源空置率低，租金丰厚，回报率亦有保障。怎么算都是一个不错的投资选择。

但是，这样的产品去哪找呢？环顾呼市在售楼盘，兼具教育资源与小户型优势的产品，着实稀少。就在大概一个月之前，新城区迎来教育升级，实验中学落定，加上之前官宣的满小（北校区），形成九年一贯制教育体系，区域教育能级迅速攀升。在与其仅有200米之遥的紫云府，由华润置地开发建设，小高层产品面积段为85-130平，其中85平正是两居室。据置业顾问介绍，从开盘至今，此户型一直热销不断，备受置业者青睐，不少学龄家庭争相购买。紫云府与满小、实验中学咫尺为邻，近邻名校的便捷优势，方便业主孩子上学，家长从此不再有早晚接送孩子的烦恼。

在产品方面，建面约85平通透两居，南北三个飘窗，赠送面积约6.5平，客厅面宽达3.9米，有南北两个卧室，尺度宽敞，空间舒适，大人孩子各一室，工作学习互不打扰。产品为精装修交付，省去装修环节，省时更省心。而且华润置地坚持毫厘标准，精细化设计，精心挑选每一个部品，严苛施工，打造高品质舒居空间，品质有保障。

区位无可比及，户型无可挑剔，价格更是物超所值，建面约85m2精装学霸两居，重磅加推，抄底价11600元/m2起，少有的捡漏价，观望即错过。