这座城市房价跌到难以置信!320平米只要15万元

搜狐焦点呼和浩特站点 2019-04-16 09:37:17

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鹤岗是一座很没有存在感的东北小城，上一次出名是上世纪90年代的“鹤岗南山矿枪案”，保卫人员和劫匪激烈交火，打死10人。最近，这座小城又因为要给警察“送房送车”出了名。

与此同时，鹤岗另一条房地产方面消息也引起关注。某房产媒体发现，鹤岗的一套房子几万元、每平米仅千元上下。

该文中的配图显示，黑龙江鹤岗的房子已经拉开了白菜价的序幕，3月鹤岗的均价是1240元/m2，其中九州兴建小区周围300元/m2，320平的复试高层只要15万。

4月15日，通过查阅平台查证，新房方面，鹤岗市在售的5个楼盘，较低销售价格为3200元/平米，较高为4300元/平米。二手房共有126套房源销售，其中总价较低房屋售价为3.8万元，63平米两居室，每平米单价仅603元。

房天下APP截图

统计发现，鹤岗市二手房中，1000元/平米以下的房屋为12套，3000元/平米以下的房屋超过100套，超过在售房屋的八成。

与此同时，单价在4000元/平米以上的房屋共5套，较高售价为12978元/平米。

另外，该地区二手房总价在20万以下的房源89套，总价在30万以下的房源115套，超过在售房屋的九成。

对于每平米售价在千元以下房屋，普遍楼层偏高，多为顶层，部分房源位于鹤岗市区内。而在单价超过千元的房屋中，区位、楼层、房龄均有一定优势。

此外，根据吉屋网数据，近三年来，鹤岗市房价总体呈现走低态势，目前，新房价格不到3300元/平米，二手房价格不到2400元/平米。

吉屋网截图

记者经过调查发现，网络上出现的情况基本属实。比如说，根据某二手房网站显示，鹤岗市的一个“东山沿河北小区”，一套位于7楼的46平毛坯房（一室一厅）总价只有1.5万，折合一平方米326元。还低于网络上流传的一平方米348元的价格。

而鹤岗市的另一个“九洲松鹤小区”，一套位于6楼的50平毛坯房（一室一厅）总价也只有1.9万，折合一平方米380元。也和网上流传的较低价差别不大。

当地中介：情况属实

记者与二手房网站上提供的中介电话联系后获悉，在鹤岗，总价两万的房源非常多，还有许多房源的总价低于两万。

不过，接受记者采访的中介也指出，这些低价房源都是当地的棚改房，性质与一般商品房有明显区别。比如说，普通商品房能马上办下“房本”，这些房源却并不能马上把“房本”办下来，需要等几年。

此外，记者也了解到，这些房源的建设标准比较低。比如说，根据现行住宅设计规范，7层及7层以上的住宅应配置电梯。但这些总高7层的商品房都没有配电梯。当地中介也告诉记者，总价特别低的房源，一般都出现在这些多层住宅的6层、7层。

而在普通商品房的价格方面，据接受采访的当地中介介绍，目前鹤岗市中心的商品房价格在2000元/平左右。

而根据住房大数据联合实验室发布的2019年1月中国142城市大数据房价排名显示，142城中房价较低的鞍山市当月房价中位数也有3674元/平，远高于中介提供的鹤岗房价数据。

鹤岗招警：可获一车一房

稍早之前，3月5日，黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到，多类符合条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠：即价值在10万元以内的汽车，以及建筑面积在50-90平方米，房源位于市区内的住房。选房顺序按照按照公安联考分数或公务员考试成绩从高到低排列。

此外，统招本科及以上学历，并取得一定资格的人员，也可享受“一车一房”待遇。

鹤岗市公安局还提到一项条件，即在鹤岗市公安局较低服务7年。