选房不想要能退吗?网贷影响房贷申请?婚前有房契税算二套?
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【血拼哥问答】——血拼哥为网友答疑解惑设立新栏目，根据网友们后台的问题作出解答，给出建议，提供参考，欢迎大家后台提问互动哦，本期节选自2021年8月第3周热点问题。
答：近期呼市部分刚需楼盘折扣特价房频出，价格相对年初低了不少，冲动下单后，又觉得不合适，想要退房，关于退房问题，分为以下情况。认筹缴纳订金：一般来说，在项目开盘前，订金均可以退。锁筹缴纳定金：与订金不同，定金是锁定房源缴纳的大额意向金，非开发商原因退房，定金一般不予退还。选定房源后：集中开盘通过线上或线下模式选定房源，签订合同，缴纳首付后，因个人原因退房，需要支付违约金；此类情况，建议与开发商协商处理。
答：网贷及信用卡借款等会计入征信系统，没有逾期情况，仅会显示查询和使用记录，对于房贷申请没有太大影响，在购房前确保先前借的网贷、信用卡欠款结清，个人无额外负债，征信良好对于房贷审批十分重要。
答：按照有关法律规定，建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。目前，商业产权到期后续费并无明确规定，不能自动续期。按照已有案例，需要补缴一定比例的土地出让金，土地出让金以申请续期时当地主管部门核定的基准地价为准。
答：按照较新法律规定，婚后都算作夫妻共同财产，没有太大影响。
答：算2套住房标准，2套房的界定标准以家庭为单位（包含本人，配偶及未成年子女）。
作者：血拼哥
责任编辑：血拼哥
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