崛起的南玉泉新区,能否成为下一个毫沁营?

2019年9月4日，呼和浩特市玉泉区控制性详细规划公布，为这片历史悠久的城区，增添了新的发展活力。玉泉区总规划范围面积163.04平方公里，规划建设用地面积85.94平方公里。规划范围为北起鄂尔多斯西街、中山西路、大学西街，南至绕城高速，西临乌素图沟，东至呼伦路。其中市级中心（南部新区中心），其位于二环南路与大黑河之间，主要承担市级金融、教育科研、文化娱乐、体育、医疗信息服务等服务功能，同时配备相对完善的生活服务设施。可以预见，未来玉泉区南部将成为首府发展的下一个着力点。

（玉泉区规划图）

南玉泉，为何能成为首府发展的着力点

1、地处南拓大潮，首府发展新环带

在首府十年发展中，由于各区域间存在地理和政策等差异，使得城市呈现不断向南的环带状发展模式。城北受限于大青山这条生态红线，无法继续拓展；老城区过于密集的城西，交通和基础配套相对滞后；城东虽然发展最早，但如今住宅土地已饱和；唯有城南，作为发展领头羊，在首府一轮又一轮的南拓中，承担着城市的发展的引擎作用。南二环到小黑河在短短几年间，已然发展为首府又一个繁华生态之地，在城市下一轮南拓大潮下，从小黑河到大黑河成为发展桥头堡，正在迅速崛起。

（玉泉区发展规划图）

2、毗邻和林格尔新区，经济辐射价值凸显

在前不久被评为2020“较具投资营商价值新区（区域）”的和林格尔，作为自治区重点打造的新区，这里是呼市盛乐国际机场（在建）所在地，同时也是国家“一带一路”战略重要节点、全方位对外开放的重要窗口。未来新机场的建成运行以及产业布局完成，将为地区注入发展新动能，区域价值将进一步提升。

（盛乐国际机场示意图）

3、品牌房企组团化发展，复制毫沁营崛起步伐

今日之南玉泉，正在复制昨日毫沁营的崛起模式。在政府政策规划支持之下，整个新区域加速建设，基础配套逐一兑现，短短几年内就吸引了金地、恒大、富力、中梁、中朵等品牌房企纷纷抢滩登陆，相较于一般购房者来说，房企的直觉向来是敏锐的，在他人眼中荒无人烟没有开发价值的地方，房企会用更具战略眼光的视角去调研，发掘出价值洼地，如今的南玉泉亦是如此，规模化开发让这个板块迅速成名，走入大众购房者视野。而且多家品牌房企的区域，往往会发生虹吸效应，不断整合优势资源，让这个区域的房子更值得入手。

（玉泉区规划图）

千亿中梁择址南玉泉发展热门板块

城市的发展离不开大开发商的建设拓展，有品牌有实力的开发商也凭借其开发运营实力和号召力，成为区域发展的推动者，2020年，千亿中梁携手中朵绿筑、龙湖智慧服务落址南玉泉，集三家之所长，带来首府宜居大城——中梁中朵·拾光里。

项目位于南玉泉云中路发展轴上，政府斥巨资打造的小黑河景观带、被誉为城市之肺的南湖湿地公园，共同构成南玉泉宜居生态基础，让每一位居住者享受。此外，玉泉区重点教育资源，中央民大附中（在建），预计于2021年9月投入使用，为业主提供优质教育资源。

项目还将打造3800方社区商业街，方便业主日常生活所需；约1.2万方绿地，社区内容居率约1.99，舒适低密阔境，让生活从容有度；约7栋光感美学高层，建面81-121㎡甄选小户型，延续中梁户型空间八法，升级品质人居体验。

（项目效果图）

目前中梁中朵·拾光里城市展厅以开放，位于玉泉区昭君路大召广场正南，欢迎各位前去参观品鉴。