主城区争霸谁主沉浮?且看流水的地王,铁打的赛罕!

若说呼和浩特主城区，最有竞争力的选手是谁？

是几经蝶变的回民区，是历史文化悠久的玉泉，还是教育配套丰富的新城区？

纵观呼和浩特近十年的发展，产业带动起着关键作用，而赛罕区便是这个“能力者”。

赛罕区保存着世界上时代最早、沿用时间最长的旧石器时代晚期石器制造场，这里也是大青山抗日游击队的诞生地，有着优良的革命传统。历史的光辉让整个首府面积较大的城区变得愈加有文化底蕴，也是老赛罕区人引以为傲的事。

近年来，赛罕区大力培育战略性新兴产业，正在全力打造具有全球先进优势的高效太阳能光伏垂直一体化产业基地；积极推进电子商务产业发展，建成10万平方米的金桥电子商务产业园，形成了引进企业、培育产业、聚集人才的创新创业体系；为发展现代物流等新型服务业，打造了西北地区较大的沙良公铁物流园区，成为中蒙俄经济走廊、呼包银榆经济区综合物流重要节点。产业发展让呼和浩特赢来了质的飞跃，这便是赛罕区的功劳。

（示意图）

如今，在“北控、东优、南拓、西联”的发展格局执行近几年之际，东南片区呈现出令人惊叹的发展势头。大量政商企业聚集于此，内蒙古自治区党委、政府机关入驻赛罕区，内蒙古大学等高校，航天六院等科研院所、主流银行、商业企业等都坐落区域内。跨过区域流淌的大小黑河景观带穿过赛罕区，有种大境全开、豁然开朗之感，有城市“绿肺”之称。这些优势都使得赛罕区楼市“后劲十足”，土地价值不断攀升，频繁制造“地王”。

赛罕东南片区2年产生3个地王，2019年初至2020年年中，从南二环板块到保全庄板块，最后又转移到如意板块……这可让赛罕区的居住者们心里乐开了花：我大赛罕又要崛起了！领跑呼和浩特房价的，还是得看赛罕区。

赛罕区作为呼市东南部“新引擎”，投资4.5亿元的赛罕区医院在5月已开工建设，该院为二级甲等医院，建设工期2年。全市重点打造的集“幼小初高”为一体的“十五年一贯制蒙古族学校、即将在2020年末竣工的大型文化旅游综合体地标性建筑项目——青城之眼等大手笔规划正拔地而起，让赛罕区惊艳四座，重塑呼市天际线。

（示意图）

拥有如此丰富的产业配套之外，赛罕区交通路网也是四通八达。8月28日，呼和浩特地铁2号线全面验收，10月，地铁2号线将全面运营通车，从城南帅家营板块出发，可快速抵达老城区。金盛快速路通车，城市南拓挽手和林格尔新区，让本就四通八达的赛罕区更加便利。

丰赡的产业筑基、优质稀缺的大型城市配套、实力雄厚的房企坐镇、宏大的发展愿景牵引，赛罕区爆发出少有的发展活力，也为呼和浩特城市“东优、南拓”提供坚实的基础。

在呼市东南赛罕区大步发展的同时，许多人也将这里作为置业的选择，因为这里有澎湃的发展动力，有宜居易投的属性。对于地处赛罕区兴安南路与文明路交汇处，紧邻南二环快速路的恒大学府公馆来说，更具有得天独厚的区位优势，吸引了许多购房者的关注。

恒大学府公馆，深刻洞察居住需求，以高度集中的城市资源，结合恒大自身的高端精品基因，筑就品质公寓。

（园林实拍图）

在产品力这个战场，恒大一直是引领者，无论是高端住宅市场，生态文旅大盘，还是商业综合体，每个产品都是区域的品质之作。深耕内蒙13年，为呼市带来了全新的生活理念和生活方式，在恒大业主中有口皆碑。

回归恒大学府公馆公寓，其有着打造品质公寓的决心，也有着改善呼市公寓水平的条件。

对于公寓，我们固有的印象是高容积率，居住舒适度低。而恒大学府不仅享有规划约6.5万㎡臻美园林，约2500㎡中心湖景、1000多平米多功能铂金会所的社区配套，容积率也只做到了2.99，这一容积率不要说在公寓产品中罕见，在寸土寸金的主城区住宅产品也不多见。

（恒大会所实拍图）

项目总建筑面积约21万㎡，35-85㎡的全能轻奢小户型，为后期出租提供了更多的可能性。可以作为短租公寓、创客空间、共享办公、垂直商铺、微商办公空间等等，所以无论是居住，还是办公、投资，未来租金和出租率都有很好的保障。全品牌装修交付省去业主装修的烦恼。

（效果图）

不论从投资还是从自住的角度看，对于公寓来说，地段，是选择的排名前列要义。优质的地段，保证了优质的生活环境，也是资产保值最有“底气”的因素。可以预见的是，双强区域赋能的恒大学府公馆，有着住宅的品质保证和社区配套。居住，这里有你想要的所有生活场景，茶余饭后的公园散步，楼下的商街回家路上就能开启的逛街模式，无缝对接的南二环快速路不再拥堵；办公，五星级的铂金会所，商务洽谈更有“面”。

赛罕核心板块眼见为实的便利与舒适，还带有部分“高端”居所，地段的价值也在日积月累中得到了体现。无论你买房是奔着自住还是投资，又有哪里可以和已经完全醇熟的赛罕板块相比呢？