坐1块钱的100路公交 看1万多的呼市房价...

上次房青城带大家领略了呼和浩特37路公交车路线上的楼市趣事。今天继续带大家“乘车看房趣”，这次我们坐100路。

100路公交从金桥 “内蒙古日报社站”出发至“交通银行内蒙古分行站”，主要途经日报社板块、保全庄板块、如意东河板块，都是首府“东优南拓”的重点发展区域。

城市向东南发展，首当其冲的就是基础设施和绿化，很多人说到了城东南，才感觉呼市是个“大城市”。仰望之处高楼林立，繁华所向，环视周边，绿树掩映，繁花灿烂，乘坐100路公交车，你会穿过美丽的滨河路，饱览小黑河风光，经过娜仁锡勒公园、敕勒川公园，不必深入其腹地就能感觉到空气中的富氧，而行至城东，园二路跨东河大桥及位于其北侧敕勒川大桥同样蔚为壮观，到最后几站，就是首府的CBD中心，精英汇聚，又是另一番勃勃生机。说乘坐100路能看到呼市最美的风景，一点不为过。

李嘉诚曾经说过买房就是买地段，这是被市场和时间检验过的金科玉律，所以城东南地段的房价也随着城市拓展而水涨船高。

乘100路，来到保全庄板块，会看到鲜明的对比——一边是旧影依旧的村镇一边是热火朝天的高楼建筑工地。时间倒退五年，这一带还是呼市大型的农贸交易市场，随着城市棚户区改造，富力集团入驻，市政规划的五大场馆陆续开工，这里的房子一下成了抢手货，包括富力城、云中盛景、荷塘月色几个楼盘在内，在2017-2018年度的房价上涨潮中增幅较快，溢价率都在50%左右，富力城一期在今年3月售罄，收官价约12000元/㎡，荷塘月色目前住宅售罄，剩商铺，云中盛景也仅剩一些大平米房源，毛坯住宅单价达9000+，总价很高。

云中盛景

富力城

目前保全庄板块，仅玖都公馆房源充足，卖的是38-68㎡的loft公寓，精装和毛坯都可选，价格在9500左右，以前公寓在呼市楼市里面属于不好去化的产品，但是今年内蒙推出了鼓励购买非住宅产品可落户入学的政策，公寓一下子畅销起来。想去看房的，坐100路到“北京四中站”下车即到。

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玖都公馆

乘坐100路继续向东行驶至“腾飞路南站”下车，就到了香格里售楼部，开发商今年新推出的楼盘叫观山悦，楼盘紧邻小黑河，乘公交就能看到正在施工的工地，工程进度一目了然，不过这一带已经是呼市的“富人区”，高端楼盘云集，观山悦这次也主打180-330㎡的大户型，价格应该超过1万5，周边配套和自身配套也都十分优秀，我等小白领只能望洋兴叹了。

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观山悦

当100路过了“浦发银行站”，就进入了如意的CBD中心，银行、党政机关、美术馆、企业总部，一栋栋高大上的写字楼就是呼市的城市名片，感觉在里面上班心情都会非常愉悦。 现在来看如意区的以后更多的是政务机关功能区域，住宅数量会得到控制，除了早前的伊泰华府、东岸国际，目前只有待售的泽信青城、中朵中心了。

而100路在“内蒙古银行站”下车，就是中朵中心的售楼部了，这里是呼市排名前列绿色低碳的装配式建筑，是响应了“绿水青山就是金山银山”的号召 ，主打的是50㎡左右的科技公寓，全部精装，而且带了小米智能系统和收纳式家居，开创了呼市公寓住宅产品的先河，当然价格也不菲，预计1万3左右。常言道物以稀为贵，即使贵点，在如意这种核心潜力区域里，中朵中心依然以稀缺性引来投资客关注，售楼部门庭若市。

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100路的重点站“交通银行内蒙古分行站”北侧，就是亿峰岛璞园，听闻该楼盘刚面市时，售价3000多每平米乏人问津，而较新的二手房报价这个小区已经到了1万2…

也许有人觉得从公交车路线看楼市发展有点戏言的成分，但买房还真的得关注城市规划，用发展的眼光来买房，选择一个有潜力的地段，住着舒心，以后要改善换房也好出手。

而公交线路的新开通、延伸，一方面是为了促进城市道路交通发展，另一方面也是给楼盘增加配套，反证了其重要性，像100路也是最近两年为了便利城东南区域的市民出行，才开通的，途经的地方不仅是风景美，房价也“很美”。