呼市城东北挂牌商业用地,未来产值破2百亿,新增就业2万+!

8月6日，呼市年度第6次土拍挂牌上线，这也是8月内第2次土地出让，本次合计挂牌3宗地块，无涉宅用地，土地性质均为商业用地（批发仓储用地），未来将用于企业进驻产业落地；

具体来看，2022022/023/024宗地位于鸿盛工业园区，紧邻科技城板块核心区，3宗土地合计212.97亩，起拍总价1.84亿元；

3宗地块紧邻察哈尔大街，距离地铁2号线终点站塔利东路站约2公里，周边已有TCL、航天科工等企业进驻，是近年来新城区招商引资热点区域。

地块竞拍附带8条要求，详细如下：

1. 2022022/023/024宗地作为农产品批发市场排名前列期项目用地，建成后以经营农林牧副渔等农副产品为主。

2.3宗地块关联出让，竞拍须同时竞得3宗地块，方可确认成交。

3.土地竞得人须持有并在国内开发建设运营规模不低于 10 万平方米的实体农产品批发市场 5 个（含）以上。

4.土地竞得人自持建筑面积不低于一期项目用地总建筑面积的30%，自持年限自项目一期开业之日起不低于 8 年，且自持部分不得分割销售。

5.土地竞得人承诺自取得项目施工许可证之日起 18 个月内开业运营，全部建成投入使用后，预计实现年综合交易额约 200 亿元、为当地政府实现综合利税人民币约1 亿元，并提供约 2 万个就业岗位。

6.本项目配套建设行政办公及生活服务设施建筑面积不得超过一期项目用地总建筑面积的 15%，不得建设成套住宅等非生产性设施。

7.严禁擅自改变土地用途从事商业性房地产开发；

从竞拍要求分析，本轮土拍对于宗地的商业模式规划作了明确布局，投产时间也在拿地伊始有了详细的时间表；

宗地现状

血拼哥综合地块竞拍文件及相关规划信息，城东北区域商业用地将用作中农联·呼市国际电商科技产业园项目建设，复盘项目落地时间表，早在2021年1月的呼市集中签约项目中，中农联就和呼市签约框架投资协议，并于2022年7月下旬，中农联控股副总裁再度来呼洽谈合作事宜；

按照中农联规划，将建成规模大，档次高，品牌优。配套全，辐射全国的现代化农产品批发冷链电商物流科技产业园，此次地块挂牌，想必也是项目落地前的配套动作；

本次土拍，预计9月5日完成摘牌，地块未来建设，值得期待。