这些年 呼市房价为什么一直居高不下?

要说房价，永远都是最能牵动人心的话题，购房者怀揣忐忑的心情观望全年的房价，有的楼盘因为是学区房、地铁房一夜暴涨，有的楼盘因为项目产品营销足够到位，全年呈现稳中有涨的节奏，在呼市类似的项目也不少。

回看2018年，呼市的新房价格屡涨不鲜，那么，大家知道呼市房价为什么一直在涨吗？

这些年为何房价只涨不降？

今天看了一则报道从“菜市场”能看出经济学问题的内容蛮有感触，一个看似不起眼的行业都能带动经济发展，更何况是产业大鳄——地产大佬呢？

房地产对于经济有着特殊意义，与房地产相关联的实体经济产业、银行资产、民众财产额占比都在60%以上，部分城市的占比甚至还要比这个数字更高，同时土地出让金是地方财政的主要保障，也是一个城市的GDP贡献者。

房地产不是一个独立的行业，他的上游产业:有产能过剩的钢铁、建筑、水泥等产业，这些行业不光是财政主要支柱还是国企集中行业。若是房地产行业不景气，这些上游企业也将面临倒闭，同时这些行业有大量工人，若是企业倒闭将导致大批工人失业，这样的连锁反应将从经济领域扩大到社会领域。

所以即便房地产不景气 “大哥”也会罩着。

最重要的是经济指数不能跌，房地产是经济的火车头，有人调侃：“房产人才能买得起奢侈品”而我们…..只能 “奢望”，细想不无道理。

大趋势下每个城市都在推着房价走但又不能无节制的疯涨，于是这也是呼市房价只涨不降的原因之一。

高库存下为何呼市房价还能涨？

按照呼市截至目前的商品房库存，房价理应有所刹车甚至是降价销库存的情况，但近期来看，呼市的房价一直都在涨，似乎并没有停下来的意思，那么为何在高库存下呼市的房价还能涨？

首先刚需消化了市场供应的一部分库存数据，而近年来，一些知名房企的入市，如：富力、中朵、亿利等知名优质企业进驻呼市地区，渐渐从最初的刚需为主向刚需改善型的高层住宅、公寓、Elife3.0科技型产品过渡，相应的刚需产品也逐步走向高端定位，比如中朵中心的智能公寓、综合体商业配套等房源入市，也将会逐步拉高呼市的平均房价。

市场有钱赚 刚需市场有需求

呼市房价上涨的原因主要是市场有需求，如果真的没人买的话，房子要想涨价肯定不容易，说明目前刚需市场仍有余热，改善群体也开始发力。

就目前来说大家即便没钱也会用公积金、商业贷款买房，商贷限制还比较低，所以即便是房价上涨，没钱的购房者也会通过贷款暂缓资金问题。

同时呼市几大知名房企也没有停止拿地的脚步，看到优质地块依旧会争取拿地开疆拓土，如恒大、华润置地、天房伟业等。

回想呼市的房价由最初的“3千破5千”，如今的房价直破“8、9千” 且是平均值，好点的精装基本破万，前几年买了房子的人已经从之前的“房奴”摇身变成如今的“富翁”，所以说除了还没买房的人大多数人也还是不愿意看到自己的房价下降的。