下半年3名企新盘齐聚回民区 “高攀不起”的新区房价成色几何?

在呼和浩特四大主城区中，回民新区近几年的迅猛发展尤为引人瞩目。除去传统的海亮-维多利商圈，这几年以成吉思汗大街为轴心的城市带也是蓬勃发展，随着政府“三河六岸”生态治理日见成效，恒大、万达、中铁、富力、慧谷已经率先入住，7月初的土地拍卖中，回民区两宗土地成功交易，由全国百强房企祥生地产和中梁地产竞得。

过去我们总说呼市的发展是“东优南拓”，但随着回民新区的崛起，这个城市格局也将发生翻天覆地的变化。

变化从何处反应？首先是楼市。

一个区域的潜力，往往与有没有大开发商入住息息相关。仅2018年下半年，回民区就有3个新盘入市，不妨跟房青城一起来看：

慧谷臻园

在7月21日，慧谷蓝庭升级之作——慧谷臻园正式面市。慧谷蓝庭作为最早在回民区开发的项目之一，不论是颇具江南风格的园林设计，还是舒适的居住空间，早就深入人心了，口碑很好。

作为慧谷蓝庭产品的改良+升级之作，慧谷臻园赢得了一个相对漂亮的开局，90-180㎡户型也很符合目前市场上主流购房需求，而且这里是毛坯房，回民区目前大开发商都做精装的情况下，反而给了它产品差异化的优势。

主力户型120、140、180㎡

目前慧谷臻园没有正式开售，价格预计8500起，还有限时优惠1万抵6万。十年匠心打造法式建筑，喜欢的赶紧去看看。

富力华庭

作为富力集团在呼市的第二个项目，有了富力城热销的良好口碑在先，加上富力华庭自身硬件：精装、园林、区位，都还不错，户型区85-170㎡，也属于刚需、刚改范畴，乘着回民新区崛起的东风，热销已经可以预见。

规划鸟瞰图

在7月21日的开盘中，现场人头攒动，最后交易价格也冲破了万元大关，这在回民区高层住宅也是少有。

现场

中梁地产

第三个要说的就是外来大户——中梁地产了。这几年中梁在全国的发展就像“坐火箭”， 据官方数据显示，中梁一季度新增土地货值591.3亿元，位居行业榜单第12位；新增土地建筑面积921.6万平方米，排名第五，2018年在呼市和包头也都拿了地。

在7月2日呼和浩特的土地竞拍中，一举拿下了位于回民区规划路以北、成吉思汗大街以西（紧挨着富力华庭），占地面积42318.69平方米，63.48亩的土地，楼面价达3900元，按照楼面价格占比房价40-60%的比例计算，此盘售价预计也将破万。据了解，中梁在呼和浩特的新楼盘定名为“中梁首府，”不过目前还没有更多信息披露，大家和房青城一起关注后续。

成吉思汗大街街景

呼和浩特最近几年集中大力去库存，土地供应减少，最近两年土地放量集中在新城区和回民区，而回民区成了各大开发商尤其是外来开发商争相抢夺的香饽饽。除了下半年新入市的3个新楼盘，像万达华府、中铁诺德龙湾、恒大翡翠华庭等都在顺销中，而且目前市场上别墅、洋房、高层、公寓、商业等产品都有供应，整体来说回民区的房源量还是很大。

该住宅区多种产品在售

随着“十横八纵”路网、地铁、高铁的建设推进，万达广场、奥特莱斯（规划建设）、二中分校（规划建设）基础配套日臻完善，各项政策的导向利好，回民新区已然翻开了新的发展篇章，也成了很多人安家置业的理想选择地。但回民新区不断攀升的房价也着实让很多买房人望洋兴叹。

如果有计划买房，你会选择回民新区吗？