1200人抢购的现象级“热盘”,到底有什么硬核实力?

目前，在呼市楼市出现一种现象，有的项目上千人排号只为抢2、300套房，而有的项目却无人问津，究其原因，受哄抢的楼盘相对来说一定是“高性价比”的。

当你买房时，究竟在买什么？

买房是人生大事，很大程度上，买房是件容易失焦的事情。我们关心价格、关心成本、关心政策、关心发展空间，往往忽略了产品本身。

不得不说，青城市民买房，自住居多，居住舒适度才是真正应该关心的。

最近城西一项目开盘即去化90%以上，开盘当天，上千人挤满宴会厅，座无虚席，可以用“非常火爆”来形容。其实，该项目周边在售项目较多，库存充足，还能有如此火爆的场面，实属罕见。

很多人已经猜到了，该项目就是慧谷臻园，由慧谷鼎和公司开发建设。回民区市民大多对慧谷蓝庭十分熟悉，慧谷臻园是在慧谷蓝庭的基础上的升级改造之作。

真正有远见的开发商不会只做一锤子买卖，当一个项目受到民众认可时，在当地就具有一定的品牌号召力。说实话，再多的营销宣传都不如产品本身带来的口耳相传有影响力，再多的包装不如实实在在看得见的实力。与其他项目不同的是，慧谷臻园今年几乎没有怎么进行销售宣传，售楼部到访的新客以“老带新”居多。实实在在的产品力，老客户的口碑，就是较好的广告。慧谷根植青城多年，建筑产品符合北方生活习惯，打造的产品深受青城市民喜爱。

一大亮点：赠送面积10~20㎡

房价攀升如此之高，没有几个人，可以不重视价格。慧谷臻园深入洞察购房者的买房痛点，主打赠送优惠。89㎡赠送约10㎡，126㎡赠送约14㎡，140㎡赠送约20㎡，9850元均价，买房相当于少花了98500元、137900元、197000元，这真是实实在在的优惠！

加上赠送面积，89㎡升级为99㎡，126㎡升级为140㎡，140㎡升级为160㎡，生活空间拓宽，生活品质提高，即使89㎡两居室也不显拥挤。

满分户型什么样？

我们看到的户型常常出现两种情况：优秀户型+奇葩户型组合卖，或者清一色的普通户型，要么开间小，要么不通透。

但是慧谷臻园可以让每个户型，都规矩方正，并且有亮点。户型方正、干湿分离、南北通透、功能分区合理，空间更符合内蒙人的居住习惯，宽敞明亮，这些超好户型必备的点，它都做到了。

总的来说，慧谷臻园的户型属于实用型，几乎无浪费空间，每个房间大小安排合理，在室内设计上做到了优质至美。

（89㎡户型图）

（126㎡户型图）

（140㎡户型图）

注：其中红框部分为赠送面积

样板间里的魔鬼细节

户型图可以对产品有一定了解，当走进样板间，我深刻的感受到，我对这个项目的认知，还不到位。这是一个越从远看越养眼，越走近越感到可怕的产品，不信来看看样板间的装修工艺。

（1）4米超宽客厅，餐客一体，总进深超过8米。

（2）客厅大飘窗，居室明亮开阔，窗外美景一览无余。

（3）厨房全明设计，红线外赠送面积，可独立摆放冰箱或洗衣机，空间广阔。

（4）卧室赠送面积，增加居室独立空间，可自行规划设计。

（5）卫生间洗漱沐浴分离，多人使用互不干扰。

总的来说，慧谷鼎和公司能够真正沉下心来做产品，是比较务实的开发商，从它排名前列代产品到现在，有很多相似之处，经典的风格都被保留传承，在传承的过程中又有一些细节做出相应的调整，利于产品随着潮流和人居习惯的改变进行升级。

正如慧谷臻园，在产品设计的时候，坚持“房子是用来住的”。呼市许多板块未来都会蝶变，但我们更期待开发思维也跟着一起迭代，更多聚焦产品，而不是炒作宣传。城市在更新，城市里的人，也值得更好的居住体验。