揭秘!一个普通人如何逆袭大咖买到好房...

做了房地产行业

身边不乏有朋友来咨询买哪儿的房更划算

作为地产人必然要把身边较好的房源倾囊相助

可是，如果你身边恰好有几个首改

（首次改善需求）的朋友

就会发现他们在选择居住方面尤为挑剔

有人说：“鱼和熊掌都要兼得”

什么都想占全的购房群体大有人在...

因为：你我都是！

曾先生

便是这样的人，一年多来他把呼市的楼盘反反复复看了几遍，只为能在单位附近找个合适的居所。为此，他对看房深有体会：户型太小，不行；总价太高，不行；品质有所欠缺，不行；舒适度不够，通通不行...

首改人群，大多已经有过一次购房经历

再次出手对房子的需求更多样化：

房价水平、生活配套、住房品质

小区环境、周边交通、配套等情况

每一样都要全面考量

这，真是一项艰难的选择!

好在他很聪明，他把对房子的诸多要素

根据自身需求进行了先后排序：

房价，地段，环境，品牌，配套等

根据需求强烈程度，进行最终评分

综合分数越高，这样的房子就越值得买

通过这种方法还真帮曾先生

找到一个称心的楼盘！

它就是呼和浩特城西的别墅区洋房项目：

中铁诺德龙湾！

实景图

壹

呼市的城西是2019年大开发的重点区域，也是城西区块未来优选板块。中铁诺德龙湾在2013年首拓城西，夯实品牌实力，精工考量研发墅区新品，近两年项目卖的“超火”，销售额屡创新高。

目前项目周边交通路网、配套设施不断完善，房子卖的多，开发商的推盘节奏也是飞速，2018年中铁诺德龙湾主要针对：双拼别墅、精装高层、墅区洋房进行了加推，对于首改人群来说，同类地段的楼盘“低估价 高配套”者自然有很大的吸引力，尤其是在稀缺别墅区加推：墅区高层、花园洋房产品，一经问世便遇到了“火爆”的市场回应！

贰

我们来算一笔账：同样是买城西区域，享受别墅的配套及环境却只花洋房的价格，五分钟即可畅享万达繁华与便利，隔壁楼盘每平方米单价要贵2-5K，且没有现房，算下来总价要多出近百万。

实景拍摄

叁

仔细看洋房的户型图后，曾先生又算了一笔账：面积97-145㎡，价格9800元/㎡起；近160%的高得房率，这在呼市也是比较少见的优质户型。

“

他还说：有一个物业、品质、配套、绿化、私密性...各项要素都差一点点的小区就知道最终的生活品质相差甚远。

”

这也是对于改善人群来说

居所挑剔的重要因素之一

肆

因此，在他看来，真正的改善房需要品质加持，低密度、高绿化、高得房率、优质物业、景观好、舒适度高、品质好...一切苛责的需求，在中铁诺德龙湾可谓一应俱全！

户型规划大气合理，超大开间，超大面宽，观景阳台，160%高得房率..所有的走心设计都能给居者提供更高的生活品质，堪称市场上经典优化设计。

自己盘算综合评分一目了然，中铁诺德龙湾给居者太多惊喜了。

实景拍摄

中铁诺德龙湾

墅质品格，全新洋房生活演绎

102-134㎡宽境洋房

97-128㎡奢装高层（谨献40席）

限量典藏，恭迎品鉴